Риелторы оценили рост предложения элитного жилья в Москве
В третьем квартале 2022 года суммарный объем предложения на столичном рынке новостроек элитного и делюкс-класса составил около 1 тыс. лотов, что на 19,4% больше, чем во втором квартале. При этом 51% предложения приходится на апартаменты, а 49% — на квартиры, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Рост предложения связан с выводом на рынок новых проектов. В третьем квартале на первичном рынке высокобюджетной недвижимости Москвы стартовали продажи в трех комплексах, тогда как в первом и втором кварталах этого года на рынок выходило по одному, уточняют в «Метриуме».
Первое место среди локаций Москвы по объему предложения элитных лотов занимает Пресненский район, на который приходится 24,3% экспозиции. В первую пятерку также входят Хамовники (13,5%), Раменки (13,2%), Арбат (12,4%) и Якиманка (11%).
В классе делюкс по объемам предложения лидируют Якиманка (42,7%), Хамовники (17,5%), Замоскворечье (12,7%), Тверской (9,9%) и Басманный (9,6%).
Динамика объема предложения на первичном рынке элит- и делюкс-класса Москвы
| Период | Апартаменты элит-класса | Квартиры элит-класса | Апартаменты делюкс-класса | Квартиры делюкс-класса |
|---|---|---|---|---|
| Третий квартал 2021 года | 432 | 306 | 55 | 171 |
| Четвертый квартал 2021 года | 410 | 299 | 44 | 189 |
| Первый квартал 2022 года | 377 | 282 | 46 | 180 |
| Второй квартал 2022 года | 348 | 244 | 49 | 187 |
| Третий квартал 2022 года | 412 | 263 | 95 | 219 |
Данные: «Метриум»
Средняя цена 1 кв. м в элитных проектах Москвы достигла 1,27 млн руб. (+1,7% за квартал, +2,7% за год), а в проектах класса делюкс — 2,39 млн руб. за «квадрат» (-2,6% за квартал, +12,8% за год), уточняют в компании.
По данным «Метриума», первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала 2022 года занял жилой комплекс Lucky. Здесь было продано 5,3 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 1,28 млн руб.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
