Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке Деньги, 14:17
Собянин анонсировал благоустройство 1,6 тыс. дворов в Москве Город, 13:59
ВТБ назвал профессии, представители которых чаще всего берут ипотеку Деньги, 13:18
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2023 году Город, 12:15
Аналитики назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку Деньги, 11:32
Стрит-ретейл спального района: чем интересны первые этажи новостроек Деньги, 11:16
Росреестр сообщил о сокращении на 99% незаконного оборота выписок из ЕГРН Жилье, 11:05
6 ошибок при ремонте детской, о которых можно пожалеть Дизайн, 11:00
Что перспективнее — офисы или жилье? Интервью с основателем Stone Hedge Город, 10:01
Риелторы сообщили о возврате цен на жилье в Москве к прошлогоднему уровню Деньги, 09:45
Названы районы Москвы с наибольшим ростом и снижением спроса на жилье Жилье, 28 мар, 18:32
Центробанк назвал основную причину отказов в ипотечных каникулах Жилье, 28 мар, 16:31
Минсельхоз предложил вдвое увеличить размер кредита по сельской ипотеке Загород, 28 мар, 15:02
Tekta Group построит квартал премиум-класса ERA в Даниловском районе Новости компаний, 28 мар, 14:53
В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки

Одни покупатели сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, а другие полностью отказались от сделок или рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com

По итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 200 сделок. Это на 34% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF GROUP (ранее Knight Frank Russia).

«Коррекция спроса в 2022 году в контексте текущей ситуации была ожидаема, и на сегодняшний день прогнозировать будущий сценарий развития элитного сегмента, как и всего рынка недвижимости, сложно», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Часть покупателей сейчас сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, поясняют в NF Group, другие — полностью отказались от сделок, многие рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну.

По данным NF Group, в третьем квартале в Москве в продаже было около 1,8 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов. Этот показатель вырос на 13% как в квартальной, так и в годовой динамике. Рост предложения связан с выходом новых проектов. За три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками: двумя объектами класса делюкс и двумя комплексами премиум-класса. В целом в этом году девелоперы более активно выводят новые проекты, отмечают аналитики. По их подсчетам, всего с начала года в продажу вышли 13 объектов и один новый корпус в уже реализующемся комплексе. Для сравнения, за весь 2021 год предложение пополнилось восемью комплексами и одной новой очередью.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам третьего квартала составила 1,5 млн руб. за 1 кв. м. За квартал стоимость выросла на 4%, за год — на 26%. В классе делюкс квадрат стоит 2 млн руб. (+2% за квартал и +20% за год), в премиум-классе — 1,1 млн руб. (+3% за квартал и +19% за год). По прогнозам аналитиков, в перспективе цены будут расти незначительно, тогда как размер скидок, предоставляемых в индивидуальном порядке, может заметно увеличиться.

В сентябре в Москве резко упал спрос на аренду элитных квартир (стоимостью от 200 тыс. руб. в месяц). Падение составило 30–40%. Одна из основных причин — отъезд за рубеж части нанимателей.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента