Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве на треть упал спрос на элитные новостройки

Одни покупатели сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, а другие полностью отказались от сделок или рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com
Фото: Justin_Krug/shutterstock.com

По итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 200 сделок. Это на 34% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании консалтинговой компании NF GROUP (ранее Knight Frank Russia).

«Коррекция спроса в 2022 году в контексте текущей ситуации была ожидаема, и на сегодняшний день прогнозировать будущий сценарий развития элитного сегмента, как и всего рынка недвижимости, сложно», — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев.

Часть покупателей сейчас сохраняют выжидательную позицию в условиях неопределенности, поясняют в NF Group, другие — полностью отказались от сделок, многие рассматривают возможность релокации семьи и бизнеса в другую страну.

По данным NF Group, в третьем квартале в Москве в продаже было около 1,8 тыс. высокобюджетных квартир и апартаментов. Этот показатель вырос на 13% как в квартальной, так и в годовой динамике. Рост предложения связан с выходом новых проектов. За три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками: двумя объектами класса делюкс и двумя комплексами премиум-класса. В целом в этом году девелоперы более активно выводят новые проекты, отмечают аналитики. По их подсчетам, всего с начала года в продажу вышли 13 объектов и один новый корпус в уже реализующемся комплексе. Для сравнения, за весь 2021 год предложение пополнилось восемью комплексами и одной новой очередью.

Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья Москвы по итогам третьего квартала составила 1,5 млн руб. за 1 кв. м. За квартал стоимость выросла на 4%, за год — на 26%. В классе делюкс квадрат стоит 2 млн руб. (+2% за квартал и +20% за год), в премиум-классе — 1,1 млн руб. (+3% за квартал и +19% за год). По прогнозам аналитиков, в перспективе цены будут расти незначительно, тогда как размер скидок, предоставляемых в индивидуальном порядке, может заметно увеличиться.

В сентябре в Москве резко упал спрос на аренду элитных квартир (стоимостью от 200 тыс. руб. в месяц). Падение составило 30–40%. Одна из основных причин — отъезд за рубеж части нанимателей.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В «Делайт Реалти» предложили новый подход при сделках с недвижимостьюНовости компаний, 18:32
Как 7 веков назад начиналась каменная Москва. Раннемосковское зодчествоДизайн, 17:44
Путин поручил подготовить план развития рынка арендного жилья в РоссииЖилье, 15:02
Путин рекомендовал регионам повысить собираемость оплаты за ЖКУЖилье, 14:40
Путин поручил кабмину и ЦБ снизить риски банкротства застройщиковЖилье, 14:30
Создать свою историю: клубный комплекс «Рождественка 8» в сердце МосквыЖилье, 11:56
Морской стиль, ванна-пруд и зеркала: как создать зону для отдыха на дачеДизайн, 11:15
Останкинский район стал первым по росту цен в новостройках бизнес-классаЖилье, 10:30
Какие страны выбирают для отпуска летом и как выросли цены на проживаниеЖилье, 09:41
Риелторы выявили новую схему продажи новостроек, заменяющую ипотекуЖилье, 22 мая, 19:14
Какая зарплата нужна, чтобы выдали ипотеку в Екатеринбурге в 2025 годуДеньги, 22 мая, 16:42
Запрет на сделки с жильем без личного участия. Как и зачем устанавливатьЖилье, 22 мая, 15:51
Мэрия показала, как будет выглядеть парк «Сокольники» после реконструкцииГород, 22 мая, 15:22
В Альпах возвели самую высокую в мире башню, напечатанную на 3D-принтереЗагород, 22 мая, 13:17
Главное Лента