Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали стоимость всех небоскребов «Москва-Сити»
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали стоимость всех небоскребов «Москва-Сити»

Самым дорогим небоскребом делового кластера по итогам третьего квартала стал комплекс ОКО. Его стоимость составляет 124 млрд рублей, с прошлого года показатель не изменился
Рыночная стоимость всех действующих небоскребов в «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 млрд руб.
Рыночная стоимость всех действующих небоскребов в «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 млрд руб. (Фото: FOTOGRIN/shutterstock.com)

Рыночная стоимость всех действующих небоскребов в ММДЦ «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 млрд руб. За год этот показатель практически не изменился, снизившись лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн кв. м недвижимости. Об этом говорится в исследовании аналитиков консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP).

Ценовую стабильность в сложившихся рыночных условиях в компании считают позитивным признаком: интерес к «Сити» сохраняется как со стороны крупного бизнеса, так и государственных и окологосударственных структур. «На данный момент можно говорить о том, что пока «Москва-Сити» выстоял. Ключевым здесь остается слово «пока», так как ситуация с оптимизацией пространства международных компаний, объявивших о своем уходе с российского рынка и закрывающих свои офисы, а также с интересом государственных структур и новых российских IT-компаний к данной локации станет более понятной только к концу года», — отметил партнер, руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP Константин Лебедев.

Как считали

В CMWP (ранее Cushman & Wakefield) с 2019 года отслеживают динамику ключевых показателей «Москва-Сити»: площадь готовых объектов и их число, пул арендаторов и рыночную стоимость небоскребов, под которой понимается стоимость здания целиком, с учетом всех площадей — офисов, апартаментов, торговли, парковки и др., без учета каких-либо кредитных обязательств или юридических притязаний, текущей заполняемости/вакансии и проданных площадей. Все данные по полезным площадям, арендным ставкам и стоимости 1 кв. м в продаже взяты из открытых источников.

«Ввод новых объектов, запланированных на конец 2022-го — начало 2023 года (Moscow Towers, Capital Towers), также может поменять положение дел внутри кластера. В целом можно говорить о том, что менее удачные проекты будут быстрее падать в цене, в то время как лучшими будут оставаться новые башни», — прокомментировал результаты исследования Лебедев.

Согласно расчетам CMWP, самым дорогим небоскребом по итогам третьего квартала, как и год назад, остался комплекс ОКО. Его стоимость составляет 124 млрд руб., с прошлого года показатель не изменился. Вторую позицию по-прежнему удерживает «Башня Федерация» с ценой 115 млрд руб. (-4,7%). На третьем месте — комплекс Neva Towers с ценой 110 млрд руб. (+4,8%).

Самыми дорогим комплексом в пересчете на 1 кв. м общей площади стал комплекс Neva Towers с показателем в 308 тыс. руб. В этом году он обошел «Город Столиц» (294 тыс. руб. за 1 кв. м). Далее идут «Башня на набережной» (291 тыс. руб. за 1 кв. м) и ОКО (288 тыс. руб. за 1 кв. м).

Стоимость всех небоскребов «Москва-Сити»
Стоимость всех небоскребов «Москва-Сити»

Летом аналитики сообщали о снижении цен на недвижимость в «Москва-Сити». По данным Knight Frank Russia, в первом полугодии 2022 года средняя цена предложения на первичном рынке недвижимости в ММДЦ «Москва-Сити» составила 709 тыс. руб. за 1 кв. м. За шесть месяцев снижение составило 7%. На вторичном рынке похожая ситуация. Цена «квадрата» с начала 2022 года снизилась на 10% и зафиксирована на отметке 634 тыс. руб.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента