Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 10:05
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 05 дек, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 05 дек, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 05 дек, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 05 дек, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 05 дек, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 05 дек, 10:15
Только для избранных. 4 причины купить сервисную резиденцию в Москве Город, 05 дек, 09:59
«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 05 дек, 09:50
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 05 дек, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Недвижимость в «Москва-Сити» за год подорожала почти на треть
Жилье ,  
0 

Недвижимость в «Москва-Сити» за год подорожала почти на треть

На территории кластера формируется отложенный спрос, пока что покупателей сдерживают высокие цены и небольшой выбор
Фото: Павел Кассин/ТАСС
Фото: Павел Кассин/ТАСС

По итогам первого квартала 2022 года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке столичного делового центра «Москва-Сити» составила 856 тыс. руб. К аналогичному периоду прошлого года показатель вырос на 29%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании консалтинговой компании Knight Frank Russia. За квартал средний «квадрат» в новостройках делового центра подорожал на 12%.

Средний бюджет предложения на первичном рынке «Москва-Сити» к началу второго квартала составлял 137 млн руб., это на 10% больше, чем в четвертом квартале, и на 60% — чем в первом квартале прошлого года.

Рост цен в основном обеспечили два проекта, отмечают в Knight Frank Russia. «В первом квартале 2022 года фиксировался рост цен в комплексе Neva Towers, а также за счет изменения курса доллара скорректировалась рублевая стоимость апартаментов в башне ОКО», — поясняется в исследовании. Первичный рынок «Москва-Сити» практически полностью представлен этими двумя комплексами — кроме них, от застройщика можно купить только один лот, это пентхаус на 95-м этаже башни «Федерация» («Восток»). За год объем предложения в сегменте сократился на 59%, до 192 лотов.

Динамика средневзвешенной цены и объема предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити»
Динамика средневзвешенной цены и объема предложения на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» (Фото: Knight Frank Research)

За квартал на локальном рынке было продано 37 апартаментов — объем сделок на 40% меньше, чем в первом квартале 2021-го. Сейчас спрос сдерживается небольшим выбором и высокими ценами — все объекты «Москва-Сити», где ведутся первичные продажи, введены в эксплуатацию.

«Кластер «Москва-Сити» уже долгое время находится в ожидании нового предложения. В последний раз новые объемы появились в 2018 году, когда открылись продажи в Башне № 1 комплекса Neva Towers, — отмечает региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank Russia Андрей Соловьев. — С того момента предложение периодически пополнялось лишь за счет изменения нарезки крупных лотов на более компактные «ходовые» варианты. В ближайшее время запланирован выход на рынок апартаментов в МФК Moscow Towers, что позволит разнообразить линейку выбора за счет нового объема общей площадью 19 тыс. кв. м».

Сейчас большая часть первичного предложения апартаментов в «Москва-Сити» — объекты площадью 50–100 кв. м (37%) и 150–200 кв. м (35%).

Структура распределения предложения по площади
Структура распределения предложения по площади (Фото: Knight Frank Research)

Столичные риелторы прогнозировали дефицит предложения апартаментов в небоскребах «Москва-Сити» еще год назад. По их оценке, в 2020 году локальное предложение сократилось на 55%. С того момента экспозиция в кластере пополнилась проектом ОКО.

Читайте также: Условия жизни в «Москва-Сити»: пример башни OKO

Главное Лента