Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы
Новости компаний Жилье ,  
0 

Квартиры с видом на Сити: как купить жилье в рассрочку в центре Москвы

Рассказываем, как стать обладателем квартиры по соседству с Москва-Сити и получить рассрочку под проценты
Жилой квартал Headliner. Визуализация
Жилой квартал Headliner. Визуализация (Фото: «Кортрос»)

Выбор новостройки тесно связан с локацией. Речь идет об удобной транспортной доступности, развитой инфраструктуре и статусе места. Одним из самых привлекательных районов с этой точки зрения является Пресненский, частью которого является Москва-Сити. Рассказываем, как купить квартиру рядом с Сити и получить выгодные условия на оплату.

Статусное место

Долгое время Пресненский район был недооцененным застройщиками. Однако из-за нехватки свободных площадок в центре и реновации промзон в последние годы ситуация кардинально поменялась. Сегодня Пресня — это не только высокоразвитый район с точки зрения транспортной, социальной, культурной и коммерческой инфраструктуры, но и одна из самых востребованных у девелоперов и покупателей новостроек. По данным аналитиков Intermark Real Estate (ранее Savills), Пресненский район является вторым по спросу на премиальные новостройки, уступая только Дорогомилово. На Пресне заключается около 17% сделок от общего объема. Кроме того, район занимает четвертое место по динамике прироста цен на высокобюджетные новостройки в Центральном административном округе (ЦАО). За год новое жилье здесь подорожало на 40%. 

Сегодня на Пресне строятся жилые комплексы преимущественно бизнес- и премиум-класса. А само предложение в Пресненском районе сильно дифференцировано по цене. «Сейчас разрыв между минимальной и максимальной ценой 1 кв. м достигает свыше 1 млн. руб.: минимум — 682 тыс. руб. за 1 кв. м, максимум — 1,7 млн руб. за 1 кв. м», — рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань. «При этом почти две трети объема предложения в районе составляют квартиры и апартаменты в ценовом диапазоне от 700 тыс. до 1 млн руб. за 1 кв. м», — добавил Анатолий Довгань.

Фото: Viacheslav Lopatin/shutterstock.com

На территории Пресненского района находится ММДЦ «Москва-Сити», который является символом статусности, самых красивых видов на столицу и высоких цен на жилье. По данным Knight Frank Russia, по итогам первого полугодия 2022 года средневзвешенная цена предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составила 709 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет предложения — 113 млн руб. Например, чтобы купить однокомнатные апартаменты в Сити, в среднем потребуется около 56 млн руб.

Однако, чтобы быть в сердце делового центра России и наслаждаться панорамными видами на Москву, необязательно жить прямо в Сити. Можно жить по соседству. Например, в жилом квартале Headliner, который находится в 450 м от небоскребов и является частью Большого Сити. Для сравнения, цены здесь гораздо доступнее. Минимальный порог входа в проект составляет 19,7 млн руб. Это почти в три раза ниже, чем в Сити. При этом резидентам Headliner помимо панорамы Москвы доступен вид на ансамбль небоскребов самого Сити. Рассмотрим, в чем еще преимущества Headliner.

Жилой квартал Headliner. Визуализация
Жилой квартал Headliner. Визуализация

Кратко о Headliner

Это многофункциональный жилой квартал, который расположен в престижном Пресненском районе (ЦАО) в 450 м от ансамбля Москва-Сити и в двух минутах ходьбы от станции метро и МЦК «Шелепиха». План застройки квартала включает три очереди и десять корпусов с переменной этажностью — от 5 до 53 этажей. Первая очередь введена в эксплуатацию в конце 2019 года. Вторая сдается в августе 2022 года. Третья очередь будет сдана в 2024 году. Квартал жилых небоскребов Headliner вошел в топ-10 самых продаваемых ЖК бизнес-класса Москвы и признан одним из самых инвестиционно привлекательных объектов Московского региона. Застройщиком выступает компания «Кортрос».

Квартиры по соседству с Москва-Сити

Сегодня в Headliner можно купить как готовые квартиры, так и строящееся жилье. Первая очередь жилого комплекса уже сдана. Ключи от второй очереди должны выдать в конце августа — начале сентября. То есть покупатели смогут сразу заселиться в квартиру. Помимо этого, у них есть возможность проверить качество исполнения проекта.

В отличие от Сити, где представлены на продажу в основном офисы и апартаменты (статус вторых до сих пор не урегулирован), в Headliner продаются классические квартиры. Их преимущества по сравнению с апартаментами — пониженные налоги и коммунальные платежи, а также городские сервисы по прописке. Например, сейчас в Headliner в продаже есть просторные лоты — двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с потрясающими видами на Москву. Такие варианты подойдут не только семьям с детьми, но и покупателям, которым важен простор, престиж и комфорт. Тем более что в перерасчете на квадратный метр такие квартиры являются наиболее выгодными. Самая высокая цена квадрата обычно у студий и однушек, несмотря на более низкий порог входа.

Жилой квартал Headliner. Визуализация
Жилой квартал Headliner. Визуализация

Более того, до конца лета у девелопера действуют выгодные условия рассрочки под 0%. Чтобы воспользоваться программой, необходимо внести минимальный первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Остаток выплачивается в течение двух лет равными частями или минимальным платежом 0,7% от стоимости квартиры (за вычетом первого взноса). Остальные средства вносятся к концу срока рассрочки. Например, к этому моменту покупатель может продать свою старую недвижимость, а полученные деньги направить на полную оплату нового жилья. При внесении большого первого взноса покупатель может получить еще дополнительные скидки. Дисконт может достигать 10%.

Жилой квартал Headliner. Визуализация
Жилой квартал Headliner. Визуализация

Пример расчета рассрочки

Преимущества такой рассрочки рассмотрим на примере двухкомнатной квартиры стоимостью 25,6 млн руб. В данном случае покупателю необходимо внести первый взнос в размере 5,1 млн руб. Ежемесячный платеж составит 143,6 тыс. руб. Остаток будет оплачиваться по окончании двухлетнего срока.

Современная экосистема для жизни

Помимо соседства с Москва-Сити, Headliner имеет отличную транспортную доступность. От жилого комплекса удобно добираться в разные точки города любым видом транспорта. В двух минутах ходьбы расположены станции метро и МЦК «Шелепиха». В семи минутах — станция МЦД «Тестовская» с прямым аэроэкспрессом до аэропорта Шереметьево. В ближайшем будущем напротив одного из корпусов квартала откроется новая станция МЦД «Камушки», на которой будет построен пешеходный мост-галерея, ведущий к Москва-Сити. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), Краснопресненскую набережную, Кутузовский проспект и Большую Филевскую улицу.

Жилой квартал Headliner. Визуализация
Жилой квартал Headliner. Визуализация

Headliner имеет закрытую от посторонних экосистему для жизни. Внутри квартала расположены магазины, кафе, банки, сервисные службы, детские сады, творческие лаборатории и медцентры, а также спортивные клубы. Рядом — лучшие столичные парки и набережные. Всего восемь минут прогулочным шагом до набережной Тараса Шевченко с живописными видами на Headliner и Сити. Отсюда можно совершать велопрогулки в сторону Бережковской и Саввинской набережных.

Жилой квартал Headliner. Визуализация
Жилой квартал Headliner. Визуализация

Благодаря корпусам разной высоты покупателям Headliner доступна этажная вариативность. Желающие жить на высоте могут выбрать 53-этажный корпус (это примерно два футбольных поля, поставленных друг на друга) и любоваться видами на город и Сити. В Headliner есть и малоэтажные секции в четыре — шесть этажей. Такой формат подойдет для тех, кто предпочитает приватную клубную атмосферу. Также жилой комплекс подходит для семейной жизни. Благодаря закрытой территории он обособлен от туристического и делового потока. Сам двор свободен от машин, а для детей предусмотрены детские площадки.

Жилой квартал Headliner. Визуализация
Жилой квартал Headliner. Визуализация

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Туризм с историей: где можно пожить в старинных домах и усадьбах Город, 11:57
Курорт каждый день: в чем феномен района у Северного речного вокзала Город, 11 июн, 17:14
Какой водонагреватель лучше выбрать для квартиры или частного дома Жилье, 11 июн, 17:00
Регионы России предложили перевести с печного на термоугольное отопление Жилье, 11 июн, 15:29
Гостевые дома и отели в особняках и усадьбах. Есть ли у них будущее Город, 11 июн, 12:36
Эксперт назвал главные драйверы развития ретейла на ближайшие годы Новости компаний, 11 июн, 12:24
Омск занял первое место по росту цен на новостройки Жилье, 11 июн, 11:20
В Госдуме предложили размещать в исторических зданиях все госучреждения Город, 11 июн, 11:14
В «Домклик» назвали регионы — лидеры по предложению бюджетного жилья Жилье, 11 июн, 11:02
Эксперты оценили бюджет покупки элитных особняков в Подмосковье Загород, 11 июн, 09:29
Мишустин поручил в срок внедрить новые условия по семейной ипотеке Деньги, 10 июн, 17:52
От готики до русского стиля: топ-10 достопримечательностей Крыма Загород, 10 июн, 17:34
В Минстрое предложили изменить условия выплат за повреждение жилья при ЧС Жилье, 10 июн, 14:03
Росреестр назвал число поставленных на учет домов по реновации Жилье, 10 июн, 13:40
Главное Лента