Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 09 дек, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 09 дек, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 09 дек, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 09 дек, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 09 дек, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 09 дек, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 09 дек, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09 дек, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 09 дек, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Эксперты оценили падение спроса на новостройки Москвы и области за год
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили падение спроса на новостройки Москвы и области за год

По данным аналитиков Dataflat, в сентябре 2022 года на рынке новостроек столичного региона было зарегистрировано 11,8 тыс. сделок. Это на 17% меньше показателя сентября 2021 года, но на 6% превосходит показатель августа нынешнего года
Фото:  shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

В сентябре 2022 года в столичном регионе было зарегистрировано 11,8 тыс. сделок. Это на 17% меньше показателя сентября 2021 года (14,2 тыс.), но на 6% превосходит показатель августа этого года (11,2 тыс.), подсчитали аналитики проекта Dataflat (расчеты есть у редакции).

Выручка девелоперов в Москве и Подмосковье за год уменьшилась на 3% — со 159,8 млрд руб. в прошлом году до 154,5 млрд руб. в сентябре 2022 года. Средняя цена 1 кв. м при этом выросла на 17%, с 219,5 тыс. до 256,4 тыс. руб., а средняя стоимость лота — на 16%, с 11,2 млн руб. в сентябре 2021 года до 13 млн руб. в сентябре этого года.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

На первичном рынке Старой Москвы число сделок в годовом исчислении сократилось на 2% — до 5,5 тыс. против 5,6 тыс. При этом количество сделок в сентябре на 6% превосходит август нынешнего года (5,1 тыс.). Сумма выручки девелоперов за год выросла на 1% — 101,3 млрд против 100,6 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м в сделках увеличилась за год на 8% — с 308,6 тыс. до 333,8 тыс. руб., а средняя стоимость купленного лота показала рост на 3% — с 17,7 млн до 18,1 млн руб.

Самое заметное (в годовом исчислении) падение числа сделок зафиксировано в Новой Москве. Оно составило 32% — 1,71 тыс. против 2,5 тыс. По сравнению с августом этого года сделок стало меньше на 1% (1,72 тыс.). Выручка девелоперов уменьшилась на 18% — с 22 млрд до 18,1 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м в ТиНАО увеличилась на 15% — с 203,1 тыс. до 233,8 тыс. руб., а средняя стоимость лота — на 21%, с 8,7 млн до 10,5 млн руб.

В Подмосковье уменьшение сделок составило 24% — с 6 тыс. в сентябре прошлого года до 4,5 тыс. в сентябре 2022 года. При этом рост числа сделок по сравнению с августом этого года составил 5% (4,3 тыс.). Выручка девелоперов уменьшилась за год на 6% (с 37,1 млрд до 35 млрд руб.). Средняя цена «квадрата» выросла на 19% (со 142,6 тыс. до 170,3 тыс. руб.), а средняя стоимость лота — на 23% (с 6,2 млн до 7,6 млн руб.).

По данным Dataflat, в августе 2022 года доля ипотечных сделок в столичном регионе выросла до рекордных 83%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента