Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили падение спроса на новостройки Москвы и области за год
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили падение спроса на новостройки Москвы и области за год

По данным аналитиков Dataflat, в сентябре 2022 года на рынке новостроек столичного региона было зарегистрировано 11,8 тыс. сделок. Это на 17% меньше показателя сентября 2021 года, но на 6% превосходит показатель августа нынешнего года
Фото:  shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

В сентябре 2022 года в столичном регионе было зарегистрировано 11,8 тыс. сделок. Это на 17% меньше показателя сентября 2021 года (14,2 тыс.), но на 6% превосходит показатель августа этого года (11,2 тыс.), подсчитали аналитики проекта Dataflat (расчеты есть у редакции).

Выручка девелоперов в Москве и Подмосковье за год уменьшилась на 3% — со 159,8 млрд руб. в прошлом году до 154,5 млрд руб. в сентябре 2022 года. Средняя цена 1 кв. м при этом выросла на 17%, с 219,5 тыс. до 256,4 тыс. руб., а средняя стоимость лота — на 16%, с 11,2 млн руб. в сентябре 2021 года до 13 млн руб. в сентябре этого года.

Как считали

Статистика учитывает договоры долевого участия (ДДУ) и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости в расчеты не вошли. Цены фиксируются на дату заключения ДДУ или дату бронирования. Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки.

На первичном рынке Старой Москвы число сделок в годовом исчислении сократилось на 2% — до 5,5 тыс. против 5,6 тыс. При этом количество сделок в сентябре на 6% превосходит август нынешнего года (5,1 тыс.). Сумма выручки девелоперов за год выросла на 1% — 101,3 млрд против 100,6 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м в сделках увеличилась за год на 8% — с 308,6 тыс. до 333,8 тыс. руб., а средняя стоимость купленного лота показала рост на 3% — с 17,7 млн до 18,1 млн руб.

Самое заметное (в годовом исчислении) падение числа сделок зафиксировано в Новой Москве. Оно составило 32% — 1,71 тыс. против 2,5 тыс. По сравнению с августом этого года сделок стало меньше на 1% (1,72 тыс.). Выручка девелоперов уменьшилась на 18% — с 22 млрд до 18,1 млрд руб. Средняя цена 1 кв. м в ТиНАО увеличилась на 15% — с 203,1 тыс. до 233,8 тыс. руб., а средняя стоимость лота — на 21%, с 8,7 млн до 10,5 млн руб.

В Подмосковье уменьшение сделок составило 24% — с 6 тыс. в сентябре прошлого года до 4,5 тыс. в сентябре 2022 года. При этом рост числа сделок по сравнению с августом этого года составил 5% (4,3 тыс.). Выручка девелоперов уменьшилась за год на 6% (с 37,1 млрд до 35 млрд руб.). Средняя цена «квадрата» выросла на 19% (со 142,6 тыс. до 170,3 тыс. руб.), а средняя стоимость лота — на 23% (с 6,2 млн до 7,6 млн руб.).

По данным Dataflat, в августе 2022 года доля ипотечных сделок в столичном регионе выросла до рекордных 83%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента