Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве

Основной спрос на столичном рынке высокобюджетной аренды приходится на объекты стоимостью 100–200 тыс. рублей в месяц
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В сентябре 2022 года средняя цена аренды элитного жилья в Москве составила 353 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 1% ниже средней арендной ставки в августе этого года и на 6% меньше показателя сентября 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании Intermark Real Estate (ранее Savills).

Средневзвешенный бюджет спроса заметно ниже — сейчас это 204 тыс. руб. за объект в месяц. В компании обращают внимание, что это одно из минимальных значений показателя в текущем году. С января запрашиваемый бюджет уменьшился более чем на четверть. В Intermark добавляют, что сейчас на рынке нормой стал активный торг нанимателей из-за большой конкуренции предложений. Релокация за рубеж части обеспеченной аудитории арендаторов также способствует снижению цен.

По данным Intermark Real Estate, основной спрос с начала 2022 года приходится на бюджет от 100 тыс. до 200 тыс. руб. за объект в месяц. На такой диапазон ставок пришлась почти половина спроса по итогам января — сентября (46%). На втором месте — арендные лоты в диапазоне от 200 тыс. до 300 тыс. руб., на них приходится 23%. Далее следуют объекты менее 100 тыс. руб. (11%), 400–600 тыс. руб. (10%), 300–400 тыс. руб. (7%) и более 600 тыс. руб. (3%).

Самые дорогие элитные арендные квартиры в Москве расположены в локации Арбат — Кропоткинская, где месячная ставка аренды составляет 409 тыс. руб. Второе место занимает локация Тверская — Кремль с показателем в 386 тыс. руб., на третьей позиции — Фрунзенская с 355 тыс. руб. Также в первую пятерку вошли локации Лубянка — Китай-город — Патриаршие пруды (334 тыс. руб.) и Замоскворечье (330 тыс. руб.).

Средние ставки аренды элитных квартир в Москве, сентябрь 2022 года

Локация Средняя ставка аренды, тыс. руб.
Арбат — Кропоткинская 409
Тверская — Кремль 386
Фрунзенская 355
Лубянка — Китай-город — Патриаршие пруды 334
Замоскворечье 330
Цветной бульвар 326
Ленинградский проспект 322
Крылатское/Кунцево 322
Кутузовский проспект 302
Краснопресненская 298

Данные: Intermark Real Estate

В начале октября 2022 года аналитики компании Moscow Sotheby’s International Realty сообщили, что спрос на аренду элитного жилья в Москве, по предварительным итогам сентября 2022 года, упал к сентябрю 2021-го на 40%. В исследовании речь шла о квартирах, аренда которых стоит в среднем 200–250 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что нужно знать о льготной ипотеке на новостройки. Ставки, банки, нюансы Жилье, 04 дек, 18:53
Россияне увеличили спрос на покупку жилья в Грузии Жилье, 04 дек, 16:33
Ефимов сообщил о выделении более 2 га на масштабные инвестпроекты Инвестиции в Москву, 04 дек, 14:08
Названы города с наибольшей разницей цен между новостройками и вторичкой Деньги, 04 дек, 13:22
ВТБ повысил прогноз по выдаче ипотеки в 2023 году Деньги, 04 дек, 13:13
Названы лидеры по объему строительства жилья в Москве Жилье, 04 дек, 11:38
Девелоперы и подрядчики объединились в клуб недвижимости «Движение» Новости компаний, 04 дек, 11:33
Какое жилье можно купить в Москве до ₽5 млн: реконструкция или студия Жилье, 04 дек, 11:05
Названы округа Подмосковья с максимальным ростом цен на дома Деньги, 04 дек, 10:30
Нейросеть вычислила города — лидеры по росту цен на жилье в ноябре Жилье, 04 дек, 09:30
Правительство предложило размещать туристов в домах фермеров Загород, 01 дек, 18:31
Минцифры рассмотрит продление льготной ипотеки для IT-специалистов Жилье, 01 дек, 17:59
Как оформить погашение ипотеки с помощью материнского капитала Деньги, 01 дек, 17:28
Новое направление для инвестиций: чем интересна недвижимость Азербайджана Деньги, 01 дек, 16:33
Главное Лента