Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики оценили снижение арендных ставок на элитное жилье в Москве

Основной спрос на столичном рынке высокобюджетной аренды приходится на объекты стоимостью 100–200 тыс. рублей в месяц
Фото: Shutterstock.com
Фото: Shutterstock.com

В сентябре 2022 года средняя цена аренды элитного жилья в Москве составила 353 тыс. руб. за объект в месяц. Это на 1% ниже средней арендной ставки в августе этого года и на 6% меньше показателя сентября 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании Intermark Real Estate (ранее Savills).

Средневзвешенный бюджет спроса заметно ниже — сейчас это 204 тыс. руб. за объект в месяц. В компании обращают внимание, что это одно из минимальных значений показателя в текущем году. С января запрашиваемый бюджет уменьшился более чем на четверть. В Intermark добавляют, что сейчас на рынке нормой стал активный торг нанимателей из-за большой конкуренции предложений. Релокация за рубеж части обеспеченной аудитории арендаторов также способствует снижению цен.

По данным Intermark Real Estate, основной спрос с начала 2022 года приходится на бюджет от 100 тыс. до 200 тыс. руб. за объект в месяц. На такой диапазон ставок пришлась почти половина спроса по итогам января — сентября (46%). На втором месте — арендные лоты в диапазоне от 200 тыс. до 300 тыс. руб., на них приходится 23%. Далее следуют объекты менее 100 тыс. руб. (11%), 400–600 тыс. руб. (10%), 300–400 тыс. руб. (7%) и более 600 тыс. руб. (3%).

Самые дорогие элитные арендные квартиры в Москве расположены в локации Арбат — Кропоткинская, где месячная ставка аренды составляет 409 тыс. руб. Второе место занимает локация Тверская — Кремль с показателем в 386 тыс. руб., на третьей позиции — Фрунзенская с 355 тыс. руб. Также в первую пятерку вошли локации Лубянка — Китай-город — Патриаршие пруды (334 тыс. руб.) и Замоскворечье (330 тыс. руб.).

Средние ставки аренды элитных квартир в Москве, сентябрь 2022 года

Локация Средняя ставка аренды, тыс. руб.
Арбат — Кропоткинская 409
Тверская — Кремль 386
Фрунзенская 355
Лубянка — Китай-город — Патриаршие пруды 334
Замоскворечье 330
Цветной бульвар 326
Ленинградский проспект 322
Крылатское/Кунцево 322
Кутузовский проспект 302
Краснопресненская 298

Данные: Intermark Real Estate

В начале октября 2022 года аналитики компании Moscow Sotheby’s International Realty сообщили, что спрос на аренду элитного жилья в Москве, по предварительным итогам сентября 2022 года, упал к сентябрю 2021-го на 40%. В исследовании речь шла о квартирах, аренда которых стоит в среднем 200–250 тыс. руб. в месяц.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента