Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 07 дек, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 07 дек, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 07 дек, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 07 дек, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 07 дек, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 07 дек, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 07 дек, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 07 дек, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 07 дек, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 07 дек, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 07 дек, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 07 дек, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
ЦИАН назвал города, где в 2022 году сильнее всего подешевела аренда жилья
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал города, где в 2022 году сильнее всего подешевела аренда жилья

Единственный город-миллионник, где с начала года зафиксирован заметный рост цен на аренду квартир, — Ростов-на-Дону. Сильнейшее падение ставок отмечено в Санкт-Петербурге, Москве и Омске
Фото: Антон Белицкий/ТАСС
Фото: Антон Белицкий/ТАСС

В первом полугодии 2022 года объем предложения в долгосрочную аренду квартир в российских городах-миллионниках и Подмосковье удвоился, следует из предоставленных «РБК-Недвижимости» расчетов «ЦИАН.Аналитики». Это привело к снижению ставок — однушки подешевели в среднем на 4%, двушки — на 3%. Лидерами по снижению цен стали Санкт-Петербург, Москва и Омск.

Аналитики платформы называют в качестве основных причин роста объема экспозиции вывод в аренду как вторичного жилья, которое изначально планировалось к продаже, так и лотов, ранее сдававшихся посуточно. Предложение также пополнилось квартирами, чьи владельцы временно сменили место жительства, добавляет эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.

В результате резкого роста объема предложения на рынке догосрочной аренды до июня наблюдалось снижение средних ставок. Но в июне снижение остановилось, в среднем по крупным рынкам ставки долгосрочного найма одно- и двухкомнатных квартир в первый месяц лета выросли на 0,8%. «Впервые после трех месяцев снижения выросли ставки аренды в Москве и прекратилось их падение в Санкт-Петербурге», — отмечает Лапшина.

Тем не менее именно Санкт-Петербург по итогам полугодия стал лидером среди мегаполисов по падению цен на аренду однушек (-15%, до 27,3 тыс. руб. в месяц). На втором месте — Москва и Омск (-12%, до 44,1 тыс. и 13,8 тыс. руб. соответственно), третье поделили Казань (-8%, до 20 тыс.) и Екатеринбург (-8%, до 19,8 тыс.).

Динамика ставок аренды на крупных рынках, январь — июнь 2022 года

Город Средняя ставка для 1-комнатной квартиры, июнь 2022 года, тыс. руб. в мес. Динамика за месяц Динамика за полугодие Средняя ставка для 2-комнатной квартиры, июнь 2022 года, тыс. руб. в мес. Динамика за месяц Динамика за полугодие
Москва 44,1 1,40% -12% 73,6 2,40% -20%
Санкт-Петербург 27,3 0,00% -15% 44,5 0,20% -15%
Екатеринбург 19,8 2,10% -8% 26,4 -4,30% -10%
Новосибирск 20 0,50% -6% 28,4 2,20% -4%
Казань 20 0,00% -8% 27,9 0,40% -8%
Краснодар 20,9 3,00% -5% 36,6 -1,10% 9%
Ростов-на-Дону 19,2 5,50% 8% 34 4,90% 17%
Нижний Новгород 18,2 2,20% 0% 26,6 1,50% -8%
Красноярск 17,9 0,60% 2% 26,2 3,10% 6%
Уфа 15,4 -1,30% -3% 20,9 4,00% -1%
Воронеж 16,9 1,80% 5% 24,1 2,10% 10%
Самара 15,9 -1,90% 0% 24,2 -0,80% -5%
Волгоград 14,4 0,70% 0% 20,2 1,50% -6%
Омск 13,8 -3,50% -12% 17,7 -5,30% -16%
Пермь 15,3 2,70% -5% 22 2,30% 1%
Челябинск 13,4 1,50% 0% 19 -5,00% 9%
Московская область 28,7 -0,30% -7% 39,1 0,00% -8%
В среднем по крупным рынкам 0,80% -4% 0,80% -3%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По снижению цен на двухкомнатные квартиры первое место занимает Москва (-20%), второе — у Омска (-16%), третье — у Санкт-Петербурга (-15%). Единственный город, где ставки на аренду и однушек, и двушек с начала года заметно выросли, — Ростов-на-Дону (+8% и +17% соответственно).

О снижении спроса и ставок долгосрочной аренды на фоне роста предложения в Москве и крупных городах недавно сообщали и аналитики «Авито Недвижимости». По их данным, с начала года заметно подорожала аренда квартир в курортных Сочи и Севастополе.

Читайте также: Риелторы сообщили о снижении минимальной ставки аренды жилья в Москве

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента