Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге
Загород ,  
0 

Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге

На первичном загородном рынке Подмосковья произошло снижение цен по всем форматам объектов. На вторичном рынке, напротив, средняя стоимость лота в экспозиции увеличилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По предварительным итогам шести месяцев 2023 года на первичном рынке загородного жилья Московской области отмечено снижение цен на все типы недвижимости. Сильнее всего к аналогичному периоду прошлого года подешевели земельные участки — на 21%, до 3,1 млн руб. за сотку. Об этом на конференции сообщила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, основная часть предложения элитного загородного жилья в регионе по-прежнему сосредоточена на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. Совокупно на них приходится 95% первичной и 76% вторичной экспозиции. Оставшуюся часть делят между собой Минское, Киевское, Калужское и другие направления, рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group.

«Что касается средней стоимости, то по всем форматам на первичном рынке произошло снижение — в отличие от вторичного рынка, где средняя стоимость увеличилась. Это зависит от изменений курса валют и дефицита качественных объектов на вторичном рынке», — сказала Татьяна Алексеева.

Фото: NF Group
Фото: NF Group

По данным NF Group, новые коттеджи за минувший период подешевели на 8%, до 262 млн руб. за лот. Аналогичное уменьшение стоимости зафиксировано на новые таунхаусы. Сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.

Сильнее всего по итогам первого полугодия подорожали коттеджи на вторичном рынке — на 30%, до 376 млн руб. за лот. Земельные участки выросли в цене на 23%, до 3,7 млн руб. за сотку. Таунхаусы от собственника подорожали на 13%, до 93 млн руб.

В целом по элитному рынку загородного жилья Московской области на вторичный сегмент приходится основной объем предложения — 73% (1863 лотов, +15% за год), на первичный — 27% (673 лота, +39% за год).

По недавней оценке риелторской компании Penny Lane Realty, около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем пять лет назад. Еще 26% находятся в экспозиции более пяти, но менее десяти лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет, уточнили аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 13:01
Сбербанк изменил процедуру продажи залоговых объектов для собственников Деньги, 12:13
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Главное Лента