Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге
Загород ,  
0 

Названы самые подешевевшие типы недвижимости на Рублевке и Новой Риге

На первичном загородном рынке Подмосковья произошло снижение цен по всем форматам объектов. На вторичном рынке, напротив, средняя стоимость лота в экспозиции увеличилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По предварительным итогам шести месяцев 2023 года на первичном рынке загородного жилья Московской области отмечено снижение цен на все типы недвижимости. Сильнее всего к аналогичному периоду прошлого года подешевели земельные участки — на 21%, до 3,1 млн руб. за сотку. Об этом на конференции сообщила директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

По данным NF Group, основная часть предложения элитного загородного жилья в регионе по-прежнему сосредоточена на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. Совокупно на них приходится 95% первичной и 76% вторичной экспозиции. Оставшуюся часть делят между собой Минское, Киевское, Калужское и другие направления, рассказала директор департамента загородной недвижимости NF Group.

«Что касается средней стоимости, то по всем форматам на первичном рынке произошло снижение — в отличие от вторичного рынка, где средняя стоимость увеличилась. Это зависит от изменений курса валют и дефицита качественных объектов на вторичном рынке», — сказала Татьяна Алексеева.

Фото: NF Group

По данным NF Group, новые коттеджи за минувший период подешевели на 8%, до 262 млн руб. за лот. Аналогичное уменьшение стоимости зафиксировано на новые таунхаусы. Сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.

Сильнее всего по итогам первого полугодия подорожали коттеджи на вторичном рынке — на 30%, до 376 млн руб. за лот. Земельные участки выросли в цене на 23%, до 3,7 млн руб. за сотку. Таунхаусы от собственника подорожали на 13%, до 93 млн руб.

В целом по элитному рынку загородного жилья Московской области на вторичный сегмент приходится основной объем предложения — 73% (1863 лотов, +15% за год), на первичный — 27% (673 лота, +39% за год).

По недавней оценке риелторской компании Penny Lane Realty, около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем пять лет назад. Еще 26% находятся в экспозиции более пяти, но менее десяти лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет, уточнили аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почему появляются пузыри на обоях и как их убратьДом, 11:14
Налоговый вычет по ипотеке: как вернуть ₽660 тыс. за уплаченные процентыДеньги, 07 фев, 16:30
«Домклик» назвал регионы, где за год подешевели однокомнатные квартирыЖилье, 07 фев, 14:57
Аналитики пересмотрели прогнозы по рынку офисов Москвы до 2026 годаГород, 07 фев, 14:02
Названы самые популярные направления России для путешествий веснойЖилье, 07 фев, 13:16
В 2024 году Москва одобрила строительство 5,4 млн кв. м недвижимостиГород, 07 фев, 12:16
Цены на вторичное жилье в Москве продолжили стагнировать в январеЖилье, 07 фев, 11:35
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет наличкиЖилье, 07 фев, 10:00
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за год вырос на 6%Жилье, 07 фев, 09:39
Как риелторы адаптируются к новым реалиям рынка недвижимостиОтрасль, 07 фев, 09:00
Новые правила покупки жилья за маткапитал. Что изменилосьЖилье, 06 фев, 18:26
«Домклик» зафиксировал сокращение площади квартир в новостройках МосквыЖилье, 06 фев, 18:15
Японское архитектурное бюро SANAA получит Королевскую золотую медальДизайн, 06 фев, 16:40
Названы самые гостеприимные регионы России за пять летОтрасль, 06 фев, 14:31
Главное Лента