Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные новостройки Москвы вернулись к прошлогоднему уровню
Деньги ,  
0 

Цены на элитные новостройки Москвы вернулись к прошлогоднему уровню

В мае «квадрат» элитного жилья на первичном рынке столицы подешевел на 0,1%, годовое снижение зафиксировано в пределах 2%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам мая 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте элитных новостроек Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 0,1% меньше апрельского показателя и только на 2% уступает аналогичному периоду прошлого года (1,48 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Наивысшей отметки цена 1 кв. м за прошедший год достигла в прошлом октябре (1,62 млн руб.). «Квадрат» элитного жилья в последний раз подорожал в декабре 2022 года — после ноябрьского снижения.

В январе — мае 2023 года цена 1 кв. м только снижалась, что и привело практически к возврату к значениям мая 2022 года, отмечают в Intermark.

Динамика цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы

Месяц Год Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика к предыдущему месяцу
Май 2022 1 486 567 0%
Июнь 2022 1 518 657 +2,2%
Июль 2022 1 529 908 +0,7%
Август 2022 1 570 430 +2,6%
Сентябрь 2022 1 598 332 +1,8%
Октябрь 2022 1 625 841 +1,7%
Ноябрь 2022 1 609 743 -1%
Декабрь 2022 1 611 355 +0,1%
Январь 2023 1 563 921 -2,9%
Февраль 2023 1 518 370 -2,9%
Март 2023 1 474 146 -2,9%
Апрель 2023 1 455 890 -1,2%
Май 2023 1 454 789 -0,1%

Данные: Intermark Real Estate

«Годовое снижение цены 1 к. м в элитном сегменте можно считать незначительным и находящимся в рамках стандартного колебания цены от месяца к месяцу. Зачастую это связано с изменением структуры рынка. В течение года продажи был открыты в масштабных премиальных проектах, где уровень цен на старте и на этапе начала строительных работы, безусловно, более выгодный для покупателей по сравнению со среднерыночным значением, которое формируется как готовыми, так и строящимися домами», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Дальнейшая перспектива изменения цены будет связана со стартом новых площадок в самом центре города, где застройщиками планируются более высокие цены. Это может привести к достижению максимального рублевого уровня цен за все время наблюдения за рынком, резюмирует эксперт.

По данным компании «Метриум», с начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1%, до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9, до 1,74 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль джапанди в интерьере, особенности стиля, фотоДизайн, 09:34
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Главное Лента