Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на элитные новостройки Москвы вернулись к прошлогоднему уровню
Деньги ,  
0 

Цены на элитные новостройки Москвы вернулись к прошлогоднему уровню

В мае «квадрат» элитного жилья на первичном рынке столицы подешевел на 0,1%, годовое снижение зафиксировано в пределах 2%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам мая 2023 года средняя цена 1 кв. м в сегменте элитных новостроек Старой Москвы составила 1,45 млн руб. Это на 0,1% меньше апрельского показателя и только на 2% уступает аналогичному периоду прошлого года (1,48 млн руб.), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Наивысшей отметки цена 1 кв. м за прошедший год достигла в прошлом октябре (1,62 млн руб.). «Квадрат» элитного жилья в последний раз подорожал в декабре 2022 года — после ноябрьского снижения.

В январе — мае 2023 года цена 1 кв. м только снижалась, что и привело практически к возврату к значениям мая 2022 года, отмечают в Intermark.

Динамика цены 1 кв. м в элитных новостройках Москвы

Месяц Год Средняя цена 1 кв. м, руб. Динамика к предыдущему месяцу
Май 2022 1 486 567 0%
Июнь 2022 1 518 657 +2,2%
Июль 2022 1 529 908 +0,7%
Август 2022 1 570 430 +2,6%
Сентябрь 2022 1 598 332 +1,8%
Октябрь 2022 1 625 841 +1,7%
Ноябрь 2022 1 609 743 -1%
Декабрь 2022 1 611 355 +0,1%
Январь 2023 1 563 921 -2,9%
Февраль 2023 1 518 370 -2,9%
Март 2023 1 474 146 -2,9%
Апрель 2023 1 455 890 -1,2%
Май 2023 1 454 789 -0,1%

Данные: Intermark Real Estate

«Годовое снижение цены 1 к. м в элитном сегменте можно считать незначительным и находящимся в рамках стандартного колебания цены от месяца к месяцу. Зачастую это связано с изменением структуры рынка. В течение года продажи был открыты в масштабных премиальных проектах, где уровень цен на старте и на этапе начала строительных работы, безусловно, более выгодный для покупателей по сравнению со среднерыночным значением, которое формируется как готовыми, так и строящимися домами», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate Анатолий Довгань.

Дальнейшая перспектива изменения цены будет связана со стартом новых площадок в самом центре города, где застройщиками планируются более высокие цены. Это может привести к достижению максимального рублевого уровня цен за все время наблюдения за рынком, резюмирует эксперт.

По данным компании «Метриум», с начала 2023 года новостройки верхнего ценового сегмента сильнее всего подорожали в районах Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1%, до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9, до 1,74 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки повышают ставки по ипотеке: как меняется поведение заемщиков Деньги, 17:59
«Дом.РФ» сообщил о приостановке банками приема заявок на льготную ипотеку Деньги, 17:56
Семь крупных банков повысили ипотечные ставки после сохранения ключевой Деньги, 17:08
Сады с размахом: обзор самых крупных частных парков в элитных ЖК Москвы Город, 16:28
Госдума рассмотрит проект о снятии с сирот долгов за наследуемое жилье Жилье, 16:19
Пентхаус и квартиру в бывшей штаб-квартире «Титаника» продали за £15 млн Деньги, 15:37
Как санкции против Мосбиржи повлияют на рынок недвижимости Деньги, 14:49
Особые условия: почти 30% квартир в ЖК Москвы продаются со скидками Жилье, 12:37
Названы районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки Жилье, 10:15
Для кого строится так много новостроек, если население России сокращается Мнения, 09:01
Больше половины торговых центров Москвы морально устарели Город, 00:01
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20 июн, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 20 июн, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 20 июн, 17:15
Главное Лента