Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики отметили замедление спроса на элитное жилье в Москве
Жилье ,  
0 

Аналитики отметили замедление спроса на элитное жилье в Москве

На спрос сейчас оказывают влияние два фактора — с одной стороны, выход новых проектов, с другой стороны, часть покупателей на фоне роста ключевой ставки предпочитают оставлять деньги на сверхдоходных депозитах
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В октябре 2023 года на рынке элитных новостроек Москвы было заключено 111 сделок, это на 14% ниже сентябрьских показателей, но в 2,6 раза выше октября прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании «Intermark городская недвижимость».

По наблюдениям аналитиков, с весны нынешнего года на столичном рынке элитных новостроек наблюдается увеличение числа сделок. Однако в октябре на фоне повышения ключевой ставки рост стал замедляться. «Несмотря на то что за месяц спрос показывает отрицательную динамику, он остается на уровне рекордных за 1,5 года показателей. В целом спрос можно назвать активным, даже невзирая на замедление динамики», — пояснил CEO и управляющий партнер «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин.

Ежемесячная динамика числа сделок на рынке элитных новостроек, ед.
Ежемесячная динамика числа сделок на рынке элитных новостроек, ед.

По его словам, на спрос сейчас оказывают влияние два фактора — с одной стороны, выход новых проектов, с другой стороны, часть покупателей на фоне роста ключевой ставки предпочитают оставлять деньги на сверхдоходных депозитах.

Что касается средней цены сделок с московскими новостройками, в октябре она также показала снижение. По данным Intermark, в октябре показатель составил 1,25 млн руб. за 1 кв. м, сократившись на 7% за месяц. Причина снижения стоимости сделок заключается в интересе покупателей к проектам на начальной стадии строительства, благодаря чему они входят в сделки по более привлекательной цене квадратного метра, пояснил Дмитрий Халин.

В третьем квартале спрос на элитные новостройки Москвы вырос вдвое. По данным Est-a-Tet, по итогам третьего квартала 2023 года в Москве по площади было продано в два с лишним раза больше элитного жилья в новостройках, чем за тот же период 2022 года. По данным риелторов, в этом году показатель третьего квартала составил 8,8 тыс. кв. м, в прошлом — 4 тыс. кв. м.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента