Аналитики оценили рост цен на аренду элитных загородных домов под Москвой
Средняя стоимость месячной аренды элитного коттеджа в Подмосковье в июле — сентябре этого года составила 1,45 млн руб., что на 28% выше показателя третьего квартала прошлого года. Такие данные содержатся в исследовании консалтинговой компании NF Group (есть в редакции).
Аналитики компании отмечают, что с начала года число объектов, находящихся в аренде, оказалось на 13% больше, чем годом ранее. «Наибольшая активность арендаторов традиционно пришлась на третий квартал, в течение которого была арендована половина всех лотов, реализованных с начала года, — говорится в исследовании. — Спрос на аренду загородной элитной недвижимости Московского региона в третьем квартале 2023 года был на 42% выше аналогичного периода прошлого года».
Средняя ставка арендованных домов с начала 2023 года составила порядка 900 тыс. руб. в месяц, средняя площадь арендованного коттеджа — 642 кв. м. В основном арендовали объекты на Новорижском (50% сделок) и Рублево-Успенском (39%) направлениях. Также в топ-3 по спросу входит Минское направление (6%).
Объем экспозиции в сегменте примерно соответствует прошлогодним показателям, отметили аналитики. В структуре предложения по бюджету первое место занимают лоты стоимостью от 1,5 млн до 3 млн руб. (22%) и от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (21%), третье место (17%) разделили две ценовые категории: от 600 тыс. до 800 тыс. руб. и от 1 млн до 1,5 млн руб. в месяц.
«Аренда загородной недвижимости остается актуальной для клиентов, которые большую часть времени проживают в России, — комментирует ситуацию на рынке директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. — Возобновились запросы от молодых предпринимателей, которые только хотят попробовать загородный образ жизни. При этом сохраняется дефицит качественного предложения во всех ценовых диапазонах».
По данным NF Group, в третьем квартале этого года средняя стоимость коттеджа на премиальном рынке первичной загородной недвижимости Московской области в годовом выражении увеличилась на 27%, до 299 млн руб. Цена за сотку земли выросла на 20%, до 3,6 млн руб.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»