Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на летнюю аренду жилья в Крыму упал до 1%, в Сочи — рекордно вырос Жилье, 00:05
Музей Транспорта представил проект реставрации гаража Мельникова в Москве Город, 06 июн, 18:33
Путин предложил бесплатно выдавать земельные участки героям спецоперации Загород, 06 июн, 18:07
Эксперты назвали минимальную стоимость аренды в пределах Садового кольца Деньги, 06 июн, 17:32
Риелторы оценили изменение цен на жилье в округах Москвы Жилье, 06 июн, 16:40
ЦБ назвал регионы, где жители берут самые крупные ипотечные кредиты Деньги, 06 июн, 14:24
Объем вывода жилья в продажу в России вырос на треть за год Жилье, 06 июн, 14:00
Правкомиссия одобрила проект о трате маткапитала на ремонт таунхаусов Загород, 06 июн, 13:21
Какие виды перепланировок запрещено делать в квартире Жилье, 06 июн, 13:13
Власти Москвы назвали объемы текущего строительства домов по реновации Город, 06 июн, 11:53
Когда вместе с недвижимостью можно получить долги. Разъяснения нотариусов Деньги, 06 июн, 10:54
Light industrial: чем интересен формат и где выбрать подходящий объект Город, 06 июн, 10:42
Названы города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 06 июн, 10:32
Минстрою предложили урегулировать рынок посуточной аренды жилья Жилье, 05 июн, 17:01
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве

Спрос на аренду элитного жилья в Москве в первые два месяца 2023 года продемонстрировал рост по сравнению с прошлогодними показателями. Также наблюдается смещение спроса за пределы центра столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе-феврале 2023 года в Москве вырос спрос на аренду элитного жилья, а сделки заключались на 8% чаще по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в феврале их было на те же 8% больше, чем в январе. Февральский рост по отношению к январю объясняется тем, что в первом месяце года было много выходных, когда сделки не проводились, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков агентства недвижимости Intermark Real Estate.

Активность со стороны арендаторов растет второй месяц подряд — в январе этого года арендаторами было сдано на 5% больше квартир, чем годом ранее, уточняют в агентстве.

В агентстве также фиксируют смещение спроса на рынке элитной аренды за пределы центра Москвы. Доля районов вне Центрального округа в общем объеме спроса за последние два года увеличилась на 6 п.п. — с 32% до 38%. Наибольшее число сделок с начала 2023 года было заключено в районе Ленинградского проспекта — 16% от общего объема сделок. На втором месте по востребованности занимает Ленинский проспект с долей 13%. Третье место разделили локации Тверская — Кремль и Арбат — Кропоткинская, на которые пришлось по 11%.

Объем предложения элитных квартир за последний месяц уменьшился на 9%. В Intermark Real Estate фиксируют снижение предложения на протяжении последних трех месяцев. Однако предложение по-прежнему на 47% превышает показатель годичной давности. В начале марта 2023 года первое место по количеству предлагаемых в аренду лотов делят между собой локации Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль, где представлено по 19% от общего объема экспонируемых элитных квартир в Москве. Второе место по объему предложения занимает локация Краснопресненская (9%). Третье место разделили Лубянка, Китай-город, Чистые пруды, Ленинский и Ленинградский проспекты, где представлено по 8% экспонируемых лотов, уточняют в агентстве.

В начале марта этого года средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы, по данным Intermark Real Estate, составил 326 тыс. руб. в месяц, что на 16% меньше, чем год назад. Средневзвешенный бюджет спроса в феврале этого года зафиксирован на отметке 172 тыс. руб., это на 31% ниже прошлогоднего показателя.

«Достаточно продолжительное время мы наблюдаем не только рост активности арендаторов, но и замедление роста предложения. За время с начала СВО это первые признаки стабилизации. По такому поведению рынка можно сделать вывод, что основное падение уже пережито, и если не появится новых событий, дестабилизирующих ситуацию, то мы уже ко второй половине года увидим, как спрос и предложение придут к балансу», — резюмирует директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.

По данным аналитиков Intermark Real Estate, каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой, по сравнению с 2021 годом их доля выросла на 12 п.п. — с 39% до 51%. Это произошло из-за падения спроса на аренду жилья: часть потенциальных нанимателей уехали за границу. За год вырос и размер скидок. Если в 2021 году владельцы дорогих квартир готовы были уступить в среднем 9–13%, то по итогам 2022 года уже от 16% до 31%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента