Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой
Жилье ,  
0 

Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой

В 2021 году средний размер скидки от владельцев дорогих квартир составлял 9–13%, по итогам 2022 года — от 16% до 31%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля элитных квартир в Москве, которые сдавались со скидками, в 2022 году выросла на 12 п.п.: с 39% до 51%. Это произошло из-за падения спроса на аренду жилья: часть потенциальных нанимателей уехали за границу, говорится в исследовании аналитиков Intermark Real Estate.

За год вырос и размер скидок. Если в 2021 году владельцы дорогих квартир готовы были уступить в среднем 9–13%, то по итогам 2022 года уже от 16% до 31%. Увеличение предложения элитных квартир со скидками, а также и размера скидок, эксперты связывают с падением спроса на аренду жилья. По данным Intermark Real Estate, число сделок на высокобюджетном рынке аренды жилья столицы в 2022 году снизилось на 18%. Причиной этого эксперты называют переезд части целевой аудитории за границу.

Фото: Intermark Real Estate
Фото: Intermark Real Estate

Отток спроса сказался и на ценах. По подсчетам аналитиков компании, средневзвешенный бюджет предложения на рынке аренды элитного жилья Москвы за год уменьшился на 11%, до 322 тыс. руб. Средний бюджет спроса сократился еще сильнее — на 20%, до 217 тыс. руб.

При этом предложение элитных квартир в Москве в прошлом году выросло в два раза. Больше всего дорогих квартир в аренду предлагалось в локациях Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль. Совокупно на эти районы приходится 40% всего рынка высокобюджетной аренды Москвы. По оценкам аналитиков, текущий запас прочности рынка (время, которое требуется для сдачи в аренду всех квартир, предлагаемых в настоящий момент) по итогам 2022 года составил 2,2 года. В сравнении с декабрем 2021 года запас прочности высокобюджетного рынка аренды Москвы вырос больше чем на один год.

Цены на аренду в центре Москвы упали сильнее, чем в среднем по городу. По данным ЦИАН, за 2022 год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на 14,84%. Среди округов максимальное снижение (–27,3%) отмечено в ЦАО, среди районов — на Пресне (–33%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Цены на помещения с арендным бизнесом в Москве выросли на 10% за год Город, 12:42
Как сделать парник своими руками. Пошаговая инструкция Загород, 11:34
Аналитики зафиксировали стагнацию цен на дома в Подмосковье Загород, 10:30
Стоит ли покупать дачу в Подмосковье весной 2024 года Загород, 10:00
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Главное Лента