Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой
Жилье ,  
0 

Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой

В 2021 году средний размер скидки от владельцев дорогих квартир составлял 9–13%, по итогам 2022 года — от 16% до 31%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля элитных квартир в Москве, которые сдавались со скидками, в 2022 году выросла на 12 п.п.: с 39% до 51%. Это произошло из-за падения спроса на аренду жилья: часть потенциальных нанимателей уехали за границу, говорится в исследовании аналитиков Intermark Real Estate.

За год вырос и размер скидок. Если в 2021 году владельцы дорогих квартир готовы были уступить в среднем 9–13%, то по итогам 2022 года уже от 16% до 31%. Увеличение предложения элитных квартир со скидками, а также и размера скидок, эксперты связывают с падением спроса на аренду жилья. По данным Intermark Real Estate, число сделок на высокобюджетном рынке аренды жилья столицы в 2022 году снизилось на 18%. Причиной этого эксперты называют переезд части целевой аудитории за границу.

Фото: Intermark Real Estate

Отток спроса сказался и на ценах. По подсчетам аналитиков компании, средневзвешенный бюджет предложения на рынке аренды элитного жилья Москвы за год уменьшился на 11%, до 322 тыс. руб. Средний бюджет спроса сократился еще сильнее — на 20%, до 217 тыс. руб.

При этом предложение элитных квартир в Москве в прошлом году выросло в два раза. Больше всего дорогих квартир в аренду предлагалось в локациях Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль. Совокупно на эти районы приходится 40% всего рынка высокобюджетной аренды Москвы. По оценкам аналитиков, текущий запас прочности рынка (время, которое требуется для сдачи в аренду всех квартир, предлагаемых в настоящий момент) по итогам 2022 года составил 2,2 года. В сравнении с декабрем 2021 года запас прочности высокобюджетного рынка аренды Москвы вырос больше чем на один год.

Цены на аренду в центре Москвы упали сильнее, чем в среднем по городу. По данным ЦИАН, за 2022 год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на 14,84%. Среди округов максимальное снижение (–27,3%) отмечено в ЦАО, среди районов — на Пресне (–33%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по росту цен на новостройки Жилье, 20 июл, 10:45
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 20 июл, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Главное Лента