Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой
Жилье ,  
0 

Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой

В 2021 году средний размер скидки от владельцев дорогих квартир составлял 9–13%, по итогам 2022 года — от 16% до 31%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля элитных квартир в Москве, которые сдавались со скидками, в 2022 году выросла на 12 п.п.: с 39% до 51%. Это произошло из-за падения спроса на аренду жилья: часть потенциальных нанимателей уехали за границу, говорится в исследовании аналитиков Intermark Real Estate.

За год вырос и размер скидок. Если в 2021 году владельцы дорогих квартир готовы были уступить в среднем 9–13%, то по итогам 2022 года уже от 16% до 31%. Увеличение предложения элитных квартир со скидками, а также и размера скидок, эксперты связывают с падением спроса на аренду жилья. По данным Intermark Real Estate, число сделок на высокобюджетном рынке аренды жилья столицы в 2022 году снизилось на 18%. Причиной этого эксперты называют переезд части целевой аудитории за границу.

Фото: Intermark Real Estate
Фото: Intermark Real Estate

Отток спроса сказался и на ценах. По подсчетам аналитиков компании, средневзвешенный бюджет предложения на рынке аренды элитного жилья Москвы за год уменьшился на 11%, до 322 тыс. руб. Средний бюджет спроса сократился еще сильнее — на 20%, до 217 тыс. руб.

При этом предложение элитных квартир в Москве в прошлом году выросло в два раза. Больше всего дорогих квартир в аренду предлагалось в локациях Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль. Совокупно на эти районы приходится 40% всего рынка высокобюджетной аренды Москвы. По оценкам аналитиков, текущий запас прочности рынка (время, которое требуется для сдачи в аренду всех квартир, предлагаемых в настоящий момент) по итогам 2022 года составил 2,2 года. В сравнении с декабрем 2021 года запас прочности высокобюджетного рынка аренды Москвы вырос больше чем на один год.

Цены на аренду в центре Москвы упали сильнее, чем в среднем по городу. По данным ЦИАН, за 2022 год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве снизилась на 14,84%. Среди округов максимальное снижение (–27,3%) отмечено в ЦАО, среди районов — на Пресне (–33%).

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 29 сен, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 29 сен, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 29 сен, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 29 сен, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 29 сен, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 29 сен, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 29 сен, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 29 сен, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 29 сен, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 29 сен, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 29 сен, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 29 сен, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента