Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали самые популярные районы Москвы для аренды элитного жилья

В основном это локации за пределами центра столицы — например, рядом с Ленинским и Ленинградским проспектами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Самой популярной локацией у арендаторов элитного жилья в первом квартале 2023 года стали окрестности Ленинградского проспекта — здесь было сосредоточено 15% всего спроса. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков Intermark Real Estate.

На втором месте по востребованности стала локация Ленинского проспекта с долей 14%. К числу популярных для аренды элитного жилья эксперты также отнесли Тверскую улицу и окрестности Кремля, Замоскворечье и участок между Арбатом и Кропоткинской. По оценкам Intermark, на каждую из перечисленных локаций пришлось от 10% до 12% всего спроса по Москве. Самыми популярными у арендаторов элитного жилья в Москве были квартиры с двумя спальнями — на них пришлось более трети (36%) спроса.

«На протяжение последних нескольких лет мы наблюдаем тенденцию смещения спроса за пределы центра города. Доля спроса на районы вне ЦАО Москвы увеличилась за последние два года на 8 п.п., с 30% до 38%», — рассказала директора департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова. Кроме того, теперь наблюдается более равномерное распределение спроса по районам без явного доминирования единичных локаций, добавила она.

Средний бюджет спроса в марте составил 208 тыс. руб., что на 19% выше показателя в конце 2022 года. «В первом квартале этого года мы впервые за долгое время наблюдаем увеличение данного показателя — последний раз ощутимый рост запрашиваемой ставки аренды был в мае прошлого года», — отметила Елена Куликова.

Что касается предложения элитного жилья в аренду, то оно в первом квартале продолжило снижаться. За квартал показатель уменьшился на 17%. Несмотря на это, объем предложения от собственников все еще демонстрирует высокие значения и превышает показатель марта прошлого года на 14%. Наибольший выбор элитной недвижимости в аренду предлагается в районе Арбат-Кропоткинская — 20% рынка. С небольшим отрывом представлен район Тверская-Кремль — 19% объема предложения.

Третий месяц подряд в Москве эксперты наблюдают активность арендаторов элитного жилья. По данным Intermark Real Estate, с января по март текущего года спрос вырос на 20% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

При этом спрос на покупку элитного жилья в Москве остается низким. По данным NF Group, по итогам первого квартала 2023 года в элитных новостройках Москвы продано около 140 квартир и апартаментов, что вдвое меньше аналогичного периода 2022 года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента