Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве
Деньги ,  
0 

Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве

Спрос на аренду элитного жилья в Москве в первые два месяца 2023 года продемонстрировал рост по сравнению с прошлогодними показателями. Также наблюдается смещение спроса за пределы центра столицы
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В январе-феврале 2023 года в Москве вырос спрос на аренду элитного жилья, а сделки заключались на 8% чаще по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в феврале их было на те же 8% больше, чем в январе. Февральский рост по отношению к январю объясняется тем, что в первом месяце года было много выходных, когда сделки не проводились, говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков агентства недвижимости Intermark Real Estate.

Активность со стороны арендаторов растет второй месяц подряд — в январе этого года арендаторами было сдано на 5% больше квартир, чем годом ранее, уточняют в агентстве.

В агентстве также фиксируют смещение спроса на рынке элитной аренды за пределы центра Москвы. Доля районов вне Центрального округа в общем объеме спроса за последние два года увеличилась на 6 п.п. — с 32% до 38%. Наибольшее число сделок с начала 2023 года было заключено в районе Ленинградского проспекта — 16% от общего объема сделок. На втором месте по востребованности занимает Ленинский проспект с долей 13%. Третье место разделили локации Тверская — Кремль и Арбат — Кропоткинская, на которые пришлось по 11%.

Объем предложения элитных квартир за последний месяц уменьшился на 9%. В Intermark Real Estate фиксируют снижение предложения на протяжении последних трех месяцев. Однако предложение по-прежнему на 47% превышает показатель годичной давности. В начале марта 2023 года первое место по количеству предлагаемых в аренду лотов делят между собой локации Арбат — Кропоткинская и Тверская — Кремль, где представлено по 19% от общего объема экспонируемых элитных квартир в Москве. Второе место по объему предложения занимает локация Краснопресненская (9%). Третье место разделили Лубянка, Китай-город, Чистые пруды, Ленинский и Ленинградский проспекты, где представлено по 8% экспонируемых лотов, уточняют в агентстве.

В начале марта этого года средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы, по данным Intermark Real Estate, составил 326 тыс. руб. в месяц, что на 16% меньше, чем год назад. Средневзвешенный бюджет спроса в феврале этого года зафиксирован на отметке 172 тыс. руб., это на 31% ниже прошлогоднего показателя.

«Достаточно продолжительное время мы наблюдаем не только рост активности арендаторов, но и замедление роста предложения. За время с начала СВО это первые признаки стабилизации. По такому поведению рынка можно сделать вывод, что основное падение уже пережито, и если не появится новых событий, дестабилизирующих ситуацию, то мы уже ко второй половине года увидим, как спрос и предложение придут к балансу», — резюмирует директор департамента аренды Intermark Real Estate Елена Куликова.

По данным аналитиков Intermark Real Estate, каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой, по сравнению с 2021 годом их доля выросла на 12 п.п. — с 39% до 51%. Это произошло из-за падения спроса на аренду жилья: часть потенциальных нанимателей уехали за границу. За год вырос и размер скидок. Если в 2021 году владельцы дорогих квартир готовы были уступить в среднем 9–13%, то по итогам 2022 года уже от 16% до 31%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Стиль джапанди в интерьере, особенности стиля, фотоДизайн, 09:34
Риски ипотеки от застройщиков сравнили с рисками валютной ипотеки 2014 г.Деньги, 20 дек, 20:06
В Думе предложили использовать биометрию при регистрации недвижимостиЖилье, 20 дек, 18:55
Совфед одобрил закон о гарантиях качества отделки в новостройкахЖилье, 20 дек, 17:55
День риелтора в России в 2024 году: когда отмечают и какЖилье, 20 дек, 17:50
Путин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жильеЖилье, 20 дек, 17:47
Набиуллина объяснила, как ЦБ будет бороться с ипотечными схемамиДеньги, 20 дек, 17:17
Глава ЦБ оценила риски банкротств застройщиковДеньги, 20 дек, 16:25
Москвичам разрешили переезжать в другие районы столицы по реновацииЖилье, 20 дек, 16:06
Заморозка до февраля: что будет с ипотекой после сохранения ставки ЦБДеньги, 20 дек, 15:52
Флагман бизнес-класса: чем удивит ЖК «Адмирал» в Южном портуГород, 20 дек, 15:49
В Госдуму внесли закон о продлении программы маткапитала еще на 4 годаДеньги, 20 дек, 15:32
Совфед одобрил запрет покупки на маткапитал непригодного для жизни жильяДеньги, 20 дек, 12:47
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройкиЖилье, 20 дек, 11:03
Главное Лента