Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве вдвое упал спрос на элитные новостройки
Жилье ,  
0 

В Москве вдвое упал спрос на элитные новостройки

При этом предложение элитных новостроек за год выросло на 90%, а цена снизилась на 9%. Сейчас средняя цена элитного жилья в столице составляет 1,4 млн рублей за квадратный метр
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого квартала 2023 года в элитных новостройках Москвы продано около 140 квартир и апартаментов, что вдвое меньше аналогичного периода 2022 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков консалтинговой компании NF Group.

Отмечается, что в предыдущий раз меньше элитных квартир и апартаментов в столице было продано во втором квартале 2020 года в связи с действовавшими пандемийными ограничениями.

Давление на спрос оказывают последствия геополитических событий и растущая конкуренция со стороны вторичного рынка: только за последние три месяца объем предложения здесь увеличился на 12%, а в годовом выражении — на треть. С учетом более привлекательных цен многие покупатели отдают предпочтение именно вторичному сегменту.

Кроме того, продолжает увеличиваться предложение элитных новостроек в Москве. По данным NF Group, по итогам квартала рост составил 14%, в годовом выражении — 90%. По итогам марта в продаже находилось 2,1 тыс. квартир и апартаментов. Несмотря на охлаждение спроса, девелоперы продолжают выводить новые проекты: за последние три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками, а также одной новой очередью уже реализуемого комплекса. Согласно прогнозу экспертов, в будущем предложение элитных новостроек продолжит расти.

В разрезе районов наибольшая доля предложения по-прежнему сосредоточена в Пресненском районе (24% от всех лотов). Второе место закрепилось за районом Дорогомилово, который ранее довольно продолжительное время занимал лидирующую строчку, — сейчас там экспонируется 14% от общего количества доступных для покупки лотов. Замыкает тройку лидеров район Якиманка с долей 12%.

Цены на элитные новостройки по итогам первого квартала снизились. Средняя стоимость 1 кв. м составила 1,4 млн руб. (минус 4% за квартал и минус 9% за год). Стоимость «квадрата» в классе делюкс за квартал почти не изменилась и на конец марта составила 2,1 млн руб., а в премиум-сегменте снизилась на 3%, до 1 млн руб. Кроме того, девелоперы часто предоставляют скидки.

Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы, тыс. руб. за 1 кв. м
Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы, тыс. руб. за 1 кв. м

«Акции все чаще принимают более открытое распространение, что отражается на прайсовой стоимости: многие девелоперы предлагают двузначные дисконты на определенный пул лотов или корректируют ценообразование всего объема предложения», — добавил партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. При этом сохраняется возможность получения дополнительных индивидуальных скидок, есть специальные условия приобретения, в том числе рассрочки, добавил он.

Риелторы ранее спрогнозировали резкий рост ввода элитного жилья в Москве. По данным «Метриума», в 2023 году планируется завершить 22 проекта элит-класса на территории Старой Москвы — в четыре раза больше, чем в прошлом году.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве снесли две самовольно построенные гостиницы в 5 тыс. «квадратов»Город, 20:23
В Госдуме предложили ввести компенсации за аренду жилья для молодых семейЖилье, 18:22
Бесплатная газификация участка: как провести газ по новым правиламЗагород, 15:25
Москва утвердила план застройки территории у Белорусского вокзалаГород, 15:20
В «Домклик» оценили изменение спроса на льготную ипотеку в 2025 годуДеньги, 14:01
Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в МосквеГород, 13:42
Продажи дорогого жилья в Дубае достигли рекорда за кварталДеньги, 13:29
В центре Москвы отреставрировали дома знаменитых композиторовГород, 12:21
Доля прямых продаж на вторичном рынке жилья Москвы снизилась в 4 разаЖилье, 11:10
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на вторичку за кварталЖилье, 10:02
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем стабилизировался в июнеДеньги, 09:00
Путин подписал закон об учете прав на недвижимость на новых территорияхОтрасль, 07 июл, 18:08
Подписан закон об упрощении оформления купленного за маткапитал жильяДеньги, 07 июл, 17:18
«Домклик» запустил федеральную премию Domclick Digital AwardsОтрасль, 07 июл, 16:39
Главное Лента