Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья
Жилье ,  
0 

В Москве резко выросли спрос и цены на аренду элитного жилья

Из-за оживления рынка арендаторам приходится вступать в конкуренцию за качественные предложения
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Спрос на аренду элитного жилья в Москве с начала года вырос на треть, за год — почти вдвое, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства элитной недвижимости «Intermark Аренда». На этом фоне отмечается и рост ставок.

По данным «Intermark Аренда», средний бюджет сделок в сегменте к ноябрю достиг максимального за полтора года значения: 242 тыс. руб. в месяц за объект. С начала года показатель увеличился на 42%.

Резкий рост ставок аналитики объяснили увеличением спроса на элитную аренду и дефицитом предложения. По данным Intermark, спрос на дорогое арендное жилье с января по октябрь вырос на 34%, а в годовом выражении — в 1,8 раза. Только в октябре рост составил 20% к сентябрю, притом что обычно в середине осени спрос уже падает после начала высокого сезона. На этом фоне владельцы элитных квартир проявляют повышенную избирательность при поиске квартирантов, отмечается в обзоре.

«Рынок оживился до такой степени, что арендаторам приходится вступать в конкуренцию за качественные предложения. Собственники сегодня отдают предпочтение небольшим семьям, если есть дети, то желательно взрослые, либо же предпочитают семейные пары или одиночное размещение», — отметила генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. Также хозяева квартир отдают предпочтение арендаторам-бизнесменам, которые переехали в Москву из других городов или живут на несколько городов, добавила эксперт.

Фото: «Intermark Аренда»
Фото: «Intermark Аренда»

По ее словам, самая сложная сейчас ситуация у арендаторов с большим количеством несовершеннолетних детей или с домашними животными. Чтобы снять элитное жилье в Москве, им приходится идти на дополнительные уступки — например, предлагать владельцам квартир повышенный страховой депозит.

Высокий спрос в 2023 году наблюдается и на рынке массовой аренды жилья столицы. По данным «Инкома», в августе-сентябре спрос был на 80% выше, чем в начале года. Сейчас спрос относительно пиковых месяцев снизился на 10–20%, но это связано в том числе с дефицитом предложения. В результате предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось почти на 66%. Это максимальное снижение за 30 лет.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента