Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» дал прогноз по спросу и росту цен на новостройки по итогам года
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» дал прогноз по спросу и росту цен на новостройки по итогам года

В третьем квартале спрос на новостройки вырос вдвое, что привело к ускорению роста цен на строящееся жилье. В четвертом квартале спрос сохранится на высоком уровне, и по итогам года будет установлен новый рекорд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В России по итогам 2023 года ожидается новый рекорд на рынке новостроек: общее количество договоров долевого участия (ДДУ) в 2023 году может достичь 750 тыс. и превысит предыдущий максимум, который был установлен в 2021 году (676 тыс. ДДУ). Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ».

По данным института жилищного развития, в третьем квартале россияне заключили рекордное количество сделок с новостройками — 242 тыс. ДДУ, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Отмечается, что весь рост продаж жилья произошел за счет ипотечных сделок — их доля достигла 91%.

Высокие темпы продаж привели к рекордным поступлениям на счета эскроу, на них за третий квартал поступило 1,6 трлн руб. В условиях повышенного спроса девелоперы активно запускали новые проекты. В результате, по данным «Дом.РФ», портфель многоквартирного жилья в стадии строительства к ноябрю достиг 104,6 тыс. кв. м — максимальное значение с начала 2020 года.

В четвертом квартале высокий спрос на новостройки сохранится, и по итогам года будет установлен новый рекорд, говорится в исследовании. «По нашим оценкам, в ближайшие месяцы продажи останутся на высоком уровне. По итогам года максимальных значений в истории достигнут как запуски новых проектов, так и продажи жилья — 45 млн кв. м и более 750 тыс. ДДУ соответственно», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Ажиотаж на рынке привел к ускорению роста цен на новостройки. Если во втором квартале подорожание составляло 1,3%, то в третьем превысило 4%. За девять месяцев новостройки в России подорожали на 4,8%. В целом за 2023 год рост цен на строящееся жилье не превысит 10%, прогнозируют в «Дом.РФ».

Еще один рекорд аналитики ожидают на рынке ипотеки, которая является основным драйвером спроса на новостройки. По оценкам «Дом.РФ», общая выдача ипотеки в 2023 году составит 1,9 млн кредитов на сумму 7,5 трлн руб. и станет максимальной за всю историю рынка. При этом в четвертом квартале тенденция изменится, и спрос на ипотеку снизится на 20–25%. Но это не помешает обновить годовой максимум.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента