Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» дал прогноз по спросу и росту цен на новостройки по итогам года
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» дал прогноз по спросу и росту цен на новостройки по итогам года

В третьем квартале спрос на новостройки вырос вдвое, что привело к ускорению роста цен на строящееся жилье. В четвертом квартале спрос сохранится на высоком уровне, и по итогам года будет установлен новый рекорд
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В России по итогам 2023 года ожидается новый рекорд на рынке новостроек: общее количество договоров долевого участия (ДДУ) в 2023 году может достичь 750 тыс. и превысит предыдущий максимум, который был установлен в 2021 году (676 тыс. ДДУ). Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ».

По данным института жилищного развития, в третьем квартале россияне заключили рекордное количество сделок с новостройками — 242 тыс. ДДУ, что вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Отмечается, что весь рост продаж жилья произошел за счет ипотечных сделок — их доля достигла 91%.

Высокие темпы продаж привели к рекордным поступлениям на счета эскроу, на них за третий квартал поступило 1,6 трлн руб. В условиях повышенного спроса девелоперы активно запускали новые проекты. В результате, по данным «Дом.РФ», портфель многоквартирного жилья в стадии строительства к ноябрю достиг 104,6 тыс. кв. м — максимальное значение с начала 2020 года.

В четвертом квартале высокий спрос на новостройки сохранится, и по итогам года будет установлен новый рекорд, говорится в исследовании. «По нашим оценкам, в ближайшие месяцы продажи останутся на высоком уровне. По итогам года максимальных значений в истории достигнут как запуски новых проектов, так и продажи жилья — 45 млн кв. м и более 750 тыс. ДДУ соответственно», — отметил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Ажиотаж на рынке привел к ускорению роста цен на новостройки. Если во втором квартале подорожание составляло 1,3%, то в третьем превысило 4%. За девять месяцев новостройки в России подорожали на 4,8%. В целом за 2023 год рост цен на строящееся жилье не превысит 10%, прогнозируют в «Дом.РФ».

Еще один рекорд аналитики ожидают на рынке ипотеки, которая является основным драйвером спроса на новостройки. По оценкам «Дом.РФ», общая выдача ипотеки в 2023 году составит 1,9 млн кредитов на сумму 7,5 трлн руб. и станет максимальной за всю историю рынка. При этом в четвертом квартале тенденция изменится, и спрос на ипотеку снизится на 20–25%. Но это не помешает обновить годовой максимум.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента