Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по выдаче льготной ипотеки в 2023 году
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» спрогнозировал рекорд по выдаче льготной ипотеки в 2023 году

Рост доли госпрограмм в общем объеме объясняется разницей в ставках — условия по рыночным продуктам заметно менее комфортные
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Доля льготных программ в общей выдаче ипотеки к концу 2023 года может достичь рекордных для рынка 70–80%. Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

Отмечается, что в третьем квартале выдача ипотеки в России обновила исторический максимум — россияне оформили 625 тыс. жилищных кредитов (+30% к второму кварталу) на 2,5 трлн руб. (+38%). Однако в октябре темпы выдач замедлились на фоне роста рыночных ставок по ипотеке до 16–17%. Для сравнения, ставки по льготным программам варьируются от 2% до 8%, напомнили аналитики. Из-за этого спрос смещается на рынок новостроек, где действуют льготные программы.

«Мы наблюдаем естественный переток спроса в сторону кредитов с господдержкой, ставки по которым остаются доступными: доля ипотеки с господдержкой увеличилась с 43% в количественном выражении в начале третьего квартала до 53% в октябре, и ее популярность продолжит расти», — рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Согласно прогнозам «Дом.РФ», к концу года доля льготных программ в общей выдаче будет составлять порядка 70% по количеству и около 80% — в денежном выражении. «В текущих условиях меры господдержки будут оказывать стабилизирующее влияние на спрос на первичном рынке и рынке ипотеки в целом», — добавил Михаил Гольдберг. В 2022 году доля льготной ипотеки была 37% по количеству и 47% по сумме от общей выдачи.

В институте жилищного развития считают, что в ноябре-декабре выдача ипотеки продолжит снижаться. Однако по итогам года все же прогнозируется исторический рекорд. Согласно подсчетам «Дом.РФ», по итогам года будет выдано 1,9 млн кредитов на 7,5 трлн руб. с учетом высоких накопленных выдач за первые десять месяцев. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составит 3,8 трлн руб. — почти в два раза больше, чем годом ранее.

Аналитики банка ВТБ недавно тоже предсказали рекордную выдачу льготной ипотеки. По их подсчетам, в 2023 году доля льготных программ в общем объеме выдач по итогам 2023 года может достичь максимальных 55%. Ранее рекордное значение было зафиксировано в 2022 году (47%).

Согласно расчетам аналитиков «Домклик» Сбербанка, сейчас самая высокая доля льготных программ в общих ипотечных выдачах в 2023 году наблюдается на Дальнем Востоке и в городах-миллионниках. В дальневосточных регионах от 60% до 70% ипотечных выдач приходится именно на госпрограммы. В регионах, центрами которых являются миллионники, показатель составляет в среднем около 50–55%, а самый низкий показатель — в регионах Северного Кавказа: от 1,7% до 23%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Аналитики назвали округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройки Жилье, 04 мар, 10:57
РБК назвал лидеров среди девелоперов офисной недвижимости Отрасль, 04 мар, 10:50
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
Главное Лента