Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» предсказал снижение выдачи ипотеки на 20–25% к концу года
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» предсказал снижение выдачи ипотеки на 20–25% к концу года

В октябре выдача ипотеки замедлилась из-за роста рыночных ставок, изменений условий по льготным программам, а также ужесточения регулирования со стороны ЦБ. В ноябре-декабре этот тренд сохранится, на фоне чего ожидается замедление роста цен на новостройки
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Выдача ипотеки в России в ноябре-декабре 2023 года может сократиться на 20–25% от текущих уровней. Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

Отмечается, что уже в октябре выдача ипотеки замедлилась из-за роста рыночных ставок, изменений условий по льготным программам (повышение первого взноса), а также ужесточения регулирования со стороны ЦБ. По оценке «Дом.РФ», в октябре российские банки выдали около 200 тыс. кредитов, что на 17% меньше сентября. В денежном выражении выдача ипотеки сократилась на 19%, до 770 млрд руб. «Тем не менее это высокие результаты: на 15% больше «нормальных» июня-июля и в 1,5 раза больше октября 2022 года», — уточнил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Но тренд на снижение выдачи ипотеки в ближайшие два месяца сохранится, прогнозируют в институте жилищного развития. По итогам ноября-декабря выдача ипотеки может сократиться на 20–25% от текущих уровней, уточнили в «Дом.РФ». При этом в условиях запретительных ставок по рыночным кредитам спрос будет перетекать в льготные программы, доля которых достигнет 70–80% по количеству выдач и 80–90% — по объему.

Несмотря на охлаждение спроса на ипотеку в последние месяцы 2023 года, ее итоговая выдача станет рекордной. По оценкам «Дом.РФ», общая выдача ипотеки в 2023 году составит 1,9 млн кредитов на сумму 7,5 трлн руб. и станет максимальной за всю историю рынка.

Кроме того, в институте жилищного развития прогнозируют замедление роста цен на новостройки. Это связано с тем, что пик ажиотажного спроса пройден, пояснили там. В целом за 2023 год, по данным «Дом.РФ», цены на новостройки вырастут в пределах 10%.

В банке «Дом.РФ» зафиксировали снижение спроса на новостройки в октябре. По их данным, во второй месяц осени россияне купили 74 тыс. квартир в строящихся домах. Это на 17% меньше, чем в предыдущем месяце, но сопоставимо с результатами августа 2023 года (75 тыс.). Аналогичное снижение произошло и в Москве. Здесь число сделок с новостройками в октябре снизилось на 17% к сентябрю.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как подключить двойной выключатель света: пошаговая инструкцияЖилье, 25 янв, 10:55
Хуснуллин заявил об исправлении 2 млн накопившихся ошибок в ЕГРНЖилье, 24 янв, 16:43
Ипотечный платеж за новостройку в 2024 году вырос втроеДеньги, 24 янв, 16:23
Недостроенный особняк по соседству с домом Трампа продали за $45 млнДеньги, 24 янв, 16:08
«Дом.РФ» дал прогноз по ценам на жилье в России до 2027 годаЖилье, 24 янв, 14:52
Налог с продажи квартиры: инструкция по НДФЛДеньги, 24 янв, 13:14
В Крылатском построят необычный клубный квартал. Чем он интересенГород, 24 янв, 13:05
Случаи самостроя в Москве сократились почти вдвое за годГород, 24 янв, 12:13
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен за год на массовое жильеЖилье, 24 янв, 10:00
Эксперты выявили ценовой парадокс арендуемого студентами жилья в МосквеЖилье, 24 янв, 09:00
Распроданность новостроек упала. Какие риски грозят рынку жильяОтрасль, 24 янв, 00:00
Срок рассмотрения заявлений на маткапитал предложили сократитьЖилье, 23 янв, 17:51
В «Домклик» назвали основные критерии выбора жилья для посуточной арендыЖилье, 23 янв, 17:15
Спрос россиян на недвижимость за границей в 2024-м упал на четвертьЖилье, 23 янв, 15:45
Главное Лента