Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«Дом.РФ» предсказал снижение выдачи ипотеки на 20–25% к концу года
Деньги ,  
0 

«Дом.РФ» предсказал снижение выдачи ипотеки на 20–25% к концу года

В октябре выдача ипотеки замедлилась из-за роста рыночных ставок, изменений условий по льготным программам, а также ужесточения регулирования со стороны ЦБ. В ноябре-декабре этот тренд сохранится, на фоне чего ожидается замедление роста цен на новостройки
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Выдача ипотеки в России в ноябре-декабре 2023 года может сократиться на 20–25% от текущих уровней. Такой прогноз содержится в исследовании аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

Отмечается, что уже в октябре выдача ипотеки замедлилась из-за роста рыночных ставок, изменений условий по льготным программам (повышение первого взноса), а также ужесточения регулирования со стороны ЦБ. По оценке «Дом.РФ», в октябре российские банки выдали около 200 тыс. кредитов, что на 17% меньше сентября. В денежном выражении выдача ипотеки сократилась на 19%, до 770 млрд руб. «Тем не менее это высокие результаты: на 15% больше «нормальных» июня-июля и в 1,5 раза больше октября 2022 года», — уточнил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

Но тренд на снижение выдачи ипотеки в ближайшие два месяца сохранится, прогнозируют в институте жилищного развития. По итогам ноября-декабря выдача ипотеки может сократиться на 20–25% от текущих уровней, уточнили в «Дом.РФ». При этом в условиях запретительных ставок по рыночным кредитам спрос будет перетекать в льготные программы, доля которых достигнет 70–80% по количеству выдач и 80–90% — по объему.

Несмотря на охлаждение спроса на ипотеку в последние месяцы 2023 года, ее итоговая выдача станет рекордной. По оценкам «Дом.РФ», общая выдача ипотеки в 2023 году составит 1,9 млн кредитов на сумму 7,5 трлн руб. и станет максимальной за всю историю рынка.

Кроме того, в институте жилищного развития прогнозируют замедление роста цен на новостройки. Это связано с тем, что пик ажиотажного спроса пройден, пояснили там. В целом за 2023 год, по данным «Дом.РФ», цены на новостройки вырастут в пределах 10%.

В банке «Дом.РФ» зафиксировали снижение спроса на новостройки в октябре. По их данным, во второй месяц осени россияне купили 74 тыс. квартир в строящихся домах. Это на 17% меньше, чем в предыдущем месяце, но сопоставимо с результатами августа 2023 года (75 тыс.). Аналогичное снижение произошло и в Москве. Здесь число сделок с новостройками в октябре снизилось на 17% к сентябрю.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Москва анонсировала планы по капремонту домов в 2024 году Город, 14:07
Когда День работника ЖКХ в России: история и традиции праздника Ваш дом, 13:54
Эксперты назвали округа Москвы — лидеры по снижению цен на жилье Жилье, 12:04
Назван московский район, где за месяц новостройки подешевели на 14% Жилье, 10:54
Минфин сообщил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Деньги, 04 мар, 18:21
В 2024 году в Москве обновят пять набережных Город, 04 мар, 18:15
Власти Москвы рассмотрят возможность прокладки новых линий метро от БКЛ Город, 04 мар, 18:00
Названы районы Москвы, где продается больше всего жилья дешевле ₽10 млн Жилье, 04 мар, 16:56
Как вернуть деньги, если оплатил чужую квитанцию ЖКХ. От уговоров до суда Деньги, 04 мар, 16:55
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились второй месяц подряд Жилье, 04 мар, 15:21
Сколько «квадратов» можно купить в Москве после продажи жилья в регионах Жилье, 04 мар, 14:06
Власти Подмосковья утвердили стандарт временного жилья для мигрантов Жилье, 04 мар, 13:46
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным. В чем причины Жилье, 04 мар, 13:02
Названы лидеры по объемам строительства жилья в Москве Жилье, 04 мар, 11:25
Главное Лента