Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Мутко заявил о выходе рынка жилья из состояния избытка предложения
Жилье ,  
0 

Мутко заявил о выходе рынка жилья из состояния избытка предложения

Несмотря на сбалансированное состояние рынка первичного жилья сегодня, в будущем ажиотажный спрос может привести к дефициту квартир
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Благодаря максимальному за всю историю спросу на льготные ипотечные программы срок реализации непроданного строящегося жилья сократился в России с трех до двух лет. Об этом сообщается в поступившем в редакцию отчете аналитического центра «Дом.РФ». «Это говорит о том, что рынок [первичного жилья] вышел из состояния избытка предложения», — отметил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко.

По оценке аналитиков «Дом.РФ», текущие продажи новостроек соответствуют нормальной модели реализации проектов — до сдачи дома продается достаточно жилья для обслуживания проектного финансирования, а следовательно, и планового выполнения всех строительных работ.

«Вместе с тем в проектах с плановым вводом в текущем году уже распродано две трети площадей, в домах со сроком ввода в следующем году уже продано около половины квартир. Такая динамика свидетельствует о том, что в проектах с близким сроком завершения на момент ввода в эксплуатацию будет продано свыше 70% квартир, что несколько выше равновесного уровня. Это говорит о том, что на рынке может сформироваться небольшой дефицит таких квартир. Это во многом обусловлено ажиотажным спросом, который мы наблюдаем в последние месяцы», — говорит руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

По оценке «Дом.РФ», рекордные выходы новых проектов обеспечат бесперебойный ввод жилья вплоть до 2026 года, даже если не запустится ни одной новой стройки. За последний год новых проектов запускалось на четверть больше, чем вводилось в эксплуатацию.

Для поддержания текущего объема предложения новостроек на каждую проданную квартиру, по оценке аналитиков, должно приходиться не менее 1,4 новых запусков, а объема непроданного строящегося жилья должно хватать на два-три года текущих продаж. По итогам третьего квартала 2023 года обеспеченность продаж новыми запусками несколько сократилась, что является результатом рекордной реализации квартир на первичном рынке в истории, уточнили эксперты.

Объем нераспроданного жилья в России по итогам первого полугодия составил 70,9 млн кв. м, или 70% от всего строящегося жилья. В годовом выражении показатель вырос на 11,1 млн кв. м, или на 18,5%. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили по запросу в пресс-службе «Дом.РФ» со ссылкой на аналитический центр.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Россияне стали реже покупать недвижимость для иммиграции Деньги, 15 апр, 13:19
Долговая нагрузка и первый взнос: как увеличить шансы на ипотеку в 2024-м Деньги, 15 апр, 13:10
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье бизнес-класса Жилье, 15 апр, 11:53
Собянин назвал объем застройки по программе комплексного развития Город, 15 апр, 11:24
«О хороших проектах люди узнают быстро» — Юрий Матвеев, .Sense Жилье, 15 апр, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве за год выросло на 60% Жилье, 15 апр, 10:51
Росреестр сообщил о рекорде по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 15 апр, 09:16
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Главное Лента