Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке

Разъяснения потребовались в связи с конфликтом двух соседей, один из которых надстроил этаж над своей квартирой
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Обязательным условием для реконструкции чердаков, крыш, несущих стен и других ограждающих конструкций, входящих в состав общего имущества в многоэтажке, является согласие всех собственников помещений дома. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России, первым на документ обратили внимание в РАПСИ.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта двух собственников квартир. Согласно материалам дела, Вячеслав Агроскин обратился в суд с иском к своему соседу Валентину Соколикову, который без разрешительной документации и согласия остальных жильцов сделал реконструкцию второго этажа, надстроив третий и тем самым вдвое увеличив свою жилплощадь. При этом в ходе реконструкции мужчина уменьшил размер общего имущества. Истец потребовал признать строение незаконным и возложить на ответчика обязанность привести его в первоначальный вид.

Кунцевский суд Москвы не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований, сославшись на заключение судебной строительно-технической экспертизы, которая установила, что сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным нормам. Мосгорсуд и кассация оставили решение суда первой инстанции без изменения. Однако Агроскин с такими решениями не согласился и обратился в Верховный суд.

ВС указал, что уменьшение размера общего имущества в доме путем реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в многоэтажке, которое ответчик не получил. Таким образом, «при установлении судами совокупности признаков самовольной реконструкции квартиры в условиях непринятия Соколиковым мер к получению разрешения на ее проведение у нижестоящих судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований Агроскина», говорится в разъяснении Верховного суда. В результате ВС постановил отправить дело на новое рассмотрение в районный суд с учетом его замечаний.

Верховный суд ранее уточнил нормы продажи подвалов на торгах. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что общедомовое имущество в многоэтажке принадлежит собственникам и не может быть продано с аукциона в случае банкротства девелопера.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента