Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке
Жилье ,  
5 169 

Верховный суд уточнил правила пристройки этажа к квартире в многоэтажке

Разъяснения потребовались в связи с конфликтом двух соседей, один из которых надстроил этаж над своей квартирой
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Обязательным условием для реконструкции чердаков, крыш, несущих стен и других ограждающих конструкций, входящих в состав общего имущества в многоэтажке, является согласие всех собственников помещений дома. Соответствующее определение опубликовано на сайте Верховного суда России, первым на документ обратили внимание в РАПСИ.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта двух собственников квартир. Согласно материалам дела, Вячеслав Агроскин обратился в суд с иском к своему соседу Валентину Соколикову, который без разрешительной документации и согласия остальных жильцов сделал реконструкцию второго этажа, надстроив третий и тем самым вдвое увеличив свою жилплощадь. При этом в ходе реконструкции мужчина уменьшил размер общего имущества. Истец потребовал признать строение незаконным и возложить на ответчика обязанность привести его в первоначальный вид.

Кунцевский суд Москвы не согласился с доводами истца и отказал в удовлетворении требований, сославшись на заключение судебной строительно-технической экспертизы, которая установила, что сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным нормам. Мосгорсуд и кассация оставили решение суда первой инстанции без изменения. Однако Агроскин с такими решениями не согласился и обратился в Верховный суд.

ВС указал, что уменьшение размера общего имущества в доме путем реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в многоэтажке, которое ответчик не получил. Таким образом, «при установлении судами совокупности признаков самовольной реконструкции квартиры в условиях непринятия Соколиковым мер к получению разрешения на ее проведение у нижестоящих судов отсутствовали основания для отказа в удовлетворении исковых требований Агроскина», говорится в разъяснении Верховного суда. В результате ВС постановил отправить дело на новое рассмотрение в районный суд с учетом его замечаний.

Верховный суд ранее уточнил нормы продажи подвалов на торгах. Высшая судебная инстанция пришла к выводу, что общедомовое имущество в многоэтажке принадлежит собственникам и не может быть продано с аукциона в случае банкротства девелопера.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Лента новостей
В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребовЖилье, 00:01
Власти расширили охранный статус Сандунов — старейших бань в РоссииГород, 08 апр, 18:10
Сколько лет нужно копить на первый взнос для покупки однушки в мегаполисеДеньги, 08 апр, 17:26
Как мыть окна правильно и без разводов: советы экспертаДом, 08 апр, 15:36
Рост спроса и стагнация цен: итоги квартала на вторичном рынке МосквыЖилье, 08 апр, 14:40
Генпрокуратура выявила незаконные требования банков по долгам ипотечниковОтрасль, 08 апр, 13:44
Росреестр рассказал, как оформить право собственности по новым правиламЖилье, 08 апр, 12:25
Якиманка стала первой по подорожанию вторичного жилья в первом кварталеЖилье, 08 апр, 10:51
Сроки продажи вторичных квартир в миллионниках выросли на 28% за годЖилье, 08 апр, 09:45
В новостройках Москвы резко выросло число квартир по цене от ₽1 млрдЖилье, 08 апр, 00:00
«Дом.РФ» нашел 29 регионов с рисками затоваривания новостройкамиОтрасль, 07 апр, 18:40
Во Владивостоке пройдет Domclick Digital Day с участием мировых спикеровДеньги, 07 апр, 18:12
Как сэкономить на ипотеке при высоких ставкахДеньги, 07 апр, 16:34
Аналитики отметили снижение выдачи ипотеки в начале года почти на 44%Деньги, 07 апр, 14:36
Главное Лента