Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Теплый пол под ламинат: виды, способы монтажа и какой выбрать Жилье, 22 сен, 17:42
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Деньги, 22 сен, 17:26
Кабмин утвердил новый порядок переселения из аварийных домов Жилье, 22 сен, 15:52
ВТБ выдал рекордный объем ипотеки до повышения ставок Деньги, 22 сен, 15:30
«Домклик» составил портрет покупателей частных домов в ипотеку Загород, 22 сен, 13:26
Росреестр оценил число переоформленных старых прав на жилье в Москве Жилье, 22 сен, 12:45
Жилье в Азербайджане: как купить и сколько стоит Деньги, 22 сен, 12:08
Власти Москвы назвали округа — лидеры по вводу недвижимости с начала года Город, 22 сен, 11:40
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Деньги, 22 сен, 09:54
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 21 сен, 20:26
Эксперты подсчитали, как выросла сумма первого взноса по ипотеке в России Деньги, 21 сен, 18:20
Россияне стали чаще покупать залоговую недвижимость Деньги, 21 сен, 16:35
Названы топ-10 популярных стран для покупки жилья у россиян в 2023 году Жилье, 21 сен, 15:40
«Сбер» оценил, сколько россияне готовы потратить на жилье Жилье, 21 сен, 12:51
Верховный суд уточнил нормы продажи подвалов на торгах
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнил нормы продажи подвалов на торгах

Судебная инстанция пришла к выводу, что общедомовое имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам и не может быть продано с аукциона в случае банкротства застройщика
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Верховный суд (ВС) признал незаконной продажу с торгов подвального помещения клубного дома на северо-востоке Москвы. Соответствующее определение опубликовано на официальном сайте ВС.

Суд указал, что общедомовое имущество вне зависимости от государственной регистрации находится в долевой собственности всех владельцев недвижимости и не может быть отчуждено.

Судебный спор начался после того, как один из столичных застройщиков был признан в 2021 году банкротом, а летом 2022 года конкурсный управляющий продал с торгов подвальное помещение клубного дома площадью 15,9 кв. м за 351 тыс. руб. Товарищество собственников недвижимости (ТСН) обратилось в суд с требованием исключить подвал из конкурсной массы, поскольку он является общедомовым имуществом, а размещенный в подвале индивидуальный тепловой пункт необходим для обеспечения горячим водоснабжением здания.

Арбитражный суд иск ТСН удовлетворил, однако апелляционный и кассационный суды отменили это решение, признав законность торгов. Но Верховный суд признал иск законным и отменил решения апелляции и кассации, оставив в силе решение суда первой инстанции.

В определении ВС сказано, что по действующему законодательству собственнику жилья в многоквартирном доме принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество, к которому относятся в том числе подвалы с инженерными коммуникациями.

В начале 2023 года Верховный суд разъяснил правила установки мангалов во дворах многоэтажек. Судебная инстанция пришла к выводу, что беседку с мангалом можно поставить во дворе, если решение было принято на общем собрании собственников. Но запирающийся забор вокруг нее, ключи от которого есть не у всех собственников, возможен только как элемент благоустройства внешней территории дома.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента