Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнит права рантье на имущество в сдаваемом помещении
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнит права рантье на имущество в сдаваемом помещении

Разъяснения суда высшей инстанции потребовались по поводу конфликта вокруг экспонатов Музея истории русского шоколада, которые хранились на арендуемых площадях
Фото: icedmocha\shutterstock
Фото: icedmocha\shutterstock

Верховный суд (ВС) 4 октября 2022 года уточнит, может ли арендодатель удерживать имущество третьего лица, если арендатор перестал платить. Соответствующее определение размещено на сайте ВС.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта между нанимателем-должником (ООО «Брантэс») и компанией, которая сдала ему на правах субаренды помещение на Рябиновой улице в Москве (ЗАО «Логистическая компания «Очаково»). Наниматель заключил еще и договор хранения с Музеем истории русского шоколада — экспонаты музея хранились в съемном помещении.

«Брантэс» задолжал «Очаково» и не погасил долг после того, как договор прекратил свое действие. В результате наймодатель «удержал оборудование, оставшееся в арендуемом помещении, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы». В числе этого оборудования были и музейные экспонаты.

Музей обратился к логистической компании и предоставил ей копии документов, подтверждающих права собственности на экспонаты, но та не сочла эти доказательства достаточными и отказалась возвращать имущество. Тогда музей подал иск в суд, но безуспешно: Арбитражный суд столицы отклонил исковые требования, апелляционный и окружной суды оставили решение без изменения.

После этого заявитель обратился в ВС, подчеркивая, что, во-первых, не является должником по отношению к компании-арендатору, а во-вторых, что настоящему должнику музейное имущество не принадлежит. ВС посчитал, что эти доводы заслуживают внимания, и передал кассационную жалобу для рассмотрения на заседании Судебной коллегии по экономическим спорам. Заседание назначено на 4 октября 2022 года.

Верховный суд недавно обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать честность. Если сделка заключается по цене существенно ниже рыночной, покупатель должен подтверждать добросовестность своих действий, считает ВС.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Совфед предложил оценивать качество жилья, приобретаемого за маткапитал Жилье, 17:03
Эксперты представили индекс стоимости элитной недвижимости в Москве Жилье, 15:04
Элитная аренда в Москве подорожала до нового максимума на фоне ажиотажа Жилье, 14:39
«Сбер» снизил ставки по «Семейной ипотеке» с увеличенной суммой кредита Новости компаний, 13:47
Аналитики оценили рост цен на частные дома в регионах России Загород, 12:53
Собянин анонсировал масштабное благоустройство на западе Москвы Город, 12:25
Каждый третий квадратный метр жилья в ХМАО строит «ДСК-1» Новости компаний, 12:00
Мошенники уходят в онлайн: как обманывают при аренде жилья Жилье, 11:03
Названы округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Жилье, 10:01
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Жилье, 24 апр, 18:44
В Москве построят кластер с аквапарком и отелем по льготной программе Город, 24 апр, 18:17
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 24 апр, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 24 апр, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 24 апр, 12:17
Главное Лента