Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
Верховный суд уточнит права рантье на имущество в сдаваемом помещении
Жилье ,  
0 

Верховный суд уточнит права рантье на имущество в сдаваемом помещении

Разъяснения суда высшей инстанции потребовались по поводу конфликта вокруг экспонатов Музея истории русского шоколада, которые хранились на арендуемых площадях
Фото: icedmocha\shutterstock
Фото: icedmocha\shutterstock

Верховный суд (ВС) 4 октября 2022 года уточнит, может ли арендодатель удерживать имущество третьего лица, если арендатор перестал платить. Соответствующее определение размещено на сайте ВС.

Разъяснение высшей инстанции потребовалось из-за конфликта между нанимателем-должником (ООО «Брантэс») и компанией, которая сдала ему на правах субаренды помещение на Рябиновой улице в Москве (ЗАО «Логистическая компания «Очаково»). Наниматель заключил еще и договор хранения с Музеем истории русского шоколада — экспонаты музея хранились в съемном помещении.

«Брантэс» задолжал «Очаково» и не погасил долг после того, как договор прекратил свое действие. В результате наймодатель «удержал оборудование, оставшееся в арендуемом помещении, в обеспечение обязательства по внесению арендной платы». В числе этого оборудования были и музейные экспонаты.

Музей обратился к логистической компании и предоставил ей копии документов, подтверждающих права собственности на экспонаты, но та не сочла эти доказательства достаточными и отказалась возвращать имущество. Тогда музей подал иск в суд, но безуспешно: Арбитражный суд столицы отклонил исковые требования, апелляционный и окружной суды оставили решение без изменения.

После этого заявитель обратился в ВС, подчеркивая, что, во-первых, не является должником по отношению к компании-арендатору, а во-вторых, что настоящему должнику музейное имущество не принадлежит. ВС посчитал, что эти доводы заслуживают внимания, и передал кассационную жалобу для рассмотрения на заседании Судебной коллегии по экономическим спорам. Заседание назначено на 4 октября 2022 года.

Верховный суд недавно обязал покупателей слишком дешевой недвижимости доказывать честность. Если сделка заключается по цене существенно ниже рыночной, покупатель должен подтверждать добросовестность своих действий, считает ВС.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента