Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями
Город ,  
0 

Верховный суд уточнит критерии признания зданий самостроями

Высшая инстанция не исключает, что статус самовольной постройки может быть присвоен объектам, на которые уже оформлено право собственности
Фото: Александр Щербак/ТАСС
Фото: Александр Щербак/ТАСС

Верховный суд (ВС) 15 февраля рассмотрит кассационную жалобу столичного правительства и Департамента городского имущества (ДГИ) Москвы на судебный отказ признать самовольной постройкой один из недостроенных объектов. Об этом сообщает информагентство РАПСИ.

Высшая инстанция даст разъяснение, можно ли признать здание самовольной постройкой, несмотря на то что права собственности на него официально зарегистрированы.

Речь идет о трехэтажном недостроенном здании на 2-й Мякининской улице (район Кунцево, Западный АО). Участок в 1,2 тыс. кв. м, на котором расположена постройка, находится в общей долевой собственности пайщиков ЗПИФ «Казанский рентный инвестиционный фонд» и передан ими в доверительное управление управляющей компании «Капитал-Траст-Инвест». Вид разрешенного использования участка — для личного подсобного хозяйства. По действующим правилам, на нем можно построить индивидуальный жилой дом, рассчитанный на одно домохозяйство и высотой до трех этажей.

Земли для ЛПХ: как оформить и что можно строить

Строительство дома на участке было начато в 2009 году, еще до оформления общей долевой собственности на землю. Первоначальный собственник не получал разрешительную документацию на строительство, руководствуясь нормами для ИЖС, и оформил право собственности на дом.

Городские власти подали иск о признании дома самовольной постройкой. С позиции заявителей, постройка на участке не может быть законной, поскольку не соответствует требованиям к домам ИЖС. Арбитражный суд и последующие инстанции отказали в иске, тогда город отправил кассационную жалобу в ВС.

В жалобе, в частности, указывается, что по документам в доме три этажа, а фактически — пять, включая цокольный и мансардный. Поскольку строительство объекта еще ведется, на него должны распространяться действующие правила землепользования и застройки, по которым такой объект не может быть размещен на участке ЛПХ, хотя на него уже и оформлено право собственности.

Правительство Москвы и ДГИ требуют отменить все предыдущие судебные решения по делу и признать здание самовольной постройкой. Верховный суд счел аргументы истцов весомыми и передал жалобу на рассмотрение судебной коллегии по экономическим спорам, заседание намечено на 15 февраля.

По данным столичной Госинспекции по недвижимости, в 2021 году в Москве снесли 2,23 тыс. самовольных построек. 53% этих объектов были демонтированы владельцами по требованию ведомства.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
«Когда дом предвосхищает ожидания». В чем ценность элитной недвижимости Город, 20 фев, 14:28
В Москве реконструируют и построят новые корпуса киностудии им. Горького Город, 20 фев, 13:52
Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов Жилье, 20 фев, 13:39
В 2024 году Москва выставит на торги около 2 тыс. объектов недвижимости Город, 20 фев, 12:15
Продажи премиального жилья в Москве выросли более чем в 3 раза за год Жилье, 20 фев, 10:58
Москва заняла 11-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье в январе Жилье, 20 фев, 10:20
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по продажам новостроек Жилье, 20 фев, 09:15
Ввод торговых площадей в России в 2023 году упал до минимума за 20 лет Город, 19 фев, 18:03
Модернизм 2.0: почему в моде архитектурный стиль начала ХХ века Город, 19 фев, 17:33
Сбербанк снизил комиссии по льготной ипотеке для ряда застройщиков Деньги, 19 фев, 16:49
Главное Лента