Эксперты оценили обеспеченность российских городов новостройками
По состоянию на начало сентября 2023 года в России в стадии активной реализации находится около 106 млн кв. м в новостройках. Год назад аналогичный показатель был на 6% ниже (99 млн кв. м). Строящееся жилье неравномерно распределено по крупнейшим городам, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики сервиса объявлений ЦИАН.
Как считали
Расчеты выполнялись по суммарным площадям квартир в опубликованных проектных декларациях (по открытым данным ЕИСЖС на сентябрь 2022-го и сентябрь 2023 года) в пределах административных границ городов с населением более 500 тыс. жителей (по переписи населения). Объемы строительства в проблемных объектах (порядка 2% рынка) и апартаментах (около 4% рынка) и домах с продажами не по ДДУ (реновация, строительство для льготных категорий) не учитывались.
В лидерах рейтинга оказались города с высокой миграционной привлекательностью и наличием достаточного объема свободной земли для постоянного запуска новых проектов. Больше всего новостроек в расчете на одного жителя сейчас строится в Краснодаре — 6,16 кв. м.
На второй позиции Тюмень с 3,36 кв. м на жителя, на третьем месте Владивосток с 3,2 кв. м на жителя, уточнили аналитики.
Аутсайдерами рейтинга по обеспеченности строящимися многоквартирными домами стали Новокузнецк (0,05 кв. м на жителя), Махачкала (0,16 кв. м) и Тольятти (0,25 кв. м). «Минимальные показатели в расчете на душу населения характерны для локаций с небольшими объемами нового строительства. К ним относятся промышленные центры (Новокузнецк и Тольятти) и столица Дагестана, где жилищные вопросы чаще решают через строительство ИЖС, а строящиеся многоэтажные дома не всегда реализуются по ДДУ», — пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.
Крупные города России по обеспеченности новостройками на душу населения (сентябрь 2023 года)