Деньги , 22 сен 2023, 09:54

Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье

Сильнее всего за год вторичные квартиры подорожали в районах Проспект Вернадского, Крылатское и Западное Дегунино

Фото: Shutterstock

Район Проспект Вернадского занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому росту цен на вторичное жилье. Средняя стоимость лота здесь с августа 2022 года по август 2023-го выросла на 5,6%, до 23,04 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Второе место занял район Крылатское с ростом на 4,1%, до 23,6 млн руб. Третье место — у района Западное Дегунино, где средняя цена объекта в предложении за год выросла на 3,8%, до 11,89 млн руб.

Четвертое место с ростом на 3,2% занимает район Косино-Ухтомский (до 11,36 млн руб.), пятое место с подорожанием на 3% поделили районы Северное Бутово (до 14,4 млн руб.) и Орехово-Борисово Южное (до 11,16 млн руб.).

Топ-10 районов Старой Москвы по росту средней стоимости лота на вторичном рынке

Район	Округ	Средняя стоимость лота в августе 2022 года, млн руб.	Средняя стоимость лота в августе 2023 года, млн руб.	Динамика
Проспект Вернадского	ЗАО	21,81	23,04	+5,6%

Крылатское	ЗАО	22,68	23,6	+4,1%

Западное Дегунино	САО	11,46	11,89	+3,8%

Косино-Ухтомский	ВАО	11,01	11,36	+3,2%

Северное Бутово	ЮЗАО	13,98	14,4	+3%

Орехово-Борисово Южное	ЮАО	10,84	11,16	+3%

Северный	СВАО	12,45	12,78	+2,7%

Южнопортовый	ЮВАО	14,85	15,23	+2,6%

Зюзино	ЮЗАО	11,9	12,2	+2,5%

Печатники	ЮВАО	10,58	10,81	+2,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Лидерство района Проспект Вернадского объясняется тем, что квартиры здесь пользуются популярностью у покупателей, в этом году спрос значительно более активный, чем в прошлом. Самые ликвидные и сравнительно недорогие лоты быстро уходят из предложения, что повышает средний уровень цен. Кроме того, средняя стоимость предложения может увеличиваться за счет застройки — новые квартиры переходят на вторичный рынок», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Рейтинг районов Старой Москвы по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке за последний год отличается от топ-10 по подорожанию лота. Первое место по подорожанию «квадрата» вторичного жилья занимает Капотня. Средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья в этой локации по итогам августа составила 207,2 тыс. руб., что на 2,6% больше, чем в августе прошлого года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Теги

Георгий Трушин

Вторичное жилье

Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России

Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза

В большинстве городов России в августе выросли цены на вторичное жилье