Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза

Такой скачок в августе объясняется ростом ипотечных ставок и опасениями покупателей по поводу возможного ослабления рубля, дальнейшего удорожания ипотеки и роста цен на жилье
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года на вторичном рынке Москвы число сделок было на 15% больше, чем в июле, и в 1,6 раза превысило показатель августа 2022 года. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

«После роста ключевой ставки началось ускорение: те, кто планировал покупку в перспективе нескольких месяцев, постарались успеть провести сделку раньше, пока можно использовать ипотеку на прежних условиях, — создался эффект толпы, который привел к ажиотажу», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

По словам эксперта, причинами стали опасения клиентов в отношении возможного ослабления рубля, роста ставок по ипотеке, роста цен на жилье и сокращения предложения. «Яркие примеры такого спроса мы наблюдали в январе 2014 года и в марте 2022 года», — добавил риелтор. Такой спрос не привел к росту цен, подчеркивают в «Инкоме»: средняя цена 1 кв. м к июлю выросла лишь на 0,3%, за год фиксируется снижение на 1,7%.

В результате ажиотажа предложение, по данным компании, сократилось на 20%. Это продолжает поддерживать спрос, но в перспективе, по прогнозам риелторов, ситуация выровняется, а при условии сохранения или роста ключевой ставки цены на вторичное жилье пойдут вниз — к концу года или в начале 2024-го.

Аналитики компании «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» недавно предсказали, что цены на вторичном рынке жилья Москвы к концу 2023 года могут снизиться на 5–10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента