Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза

Такой скачок в августе объясняется ростом ипотечных ставок и опасениями покупателей по поводу возможного ослабления рубля, дальнейшего удорожания ипотеки и роста цен на жилье
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года на вторичном рынке Москвы число сделок было на 15% больше, чем в июле, и в 1,6 раза превысило показатель августа 2022 года. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

«После роста ключевой ставки началось ускорение: те, кто планировал покупку в перспективе нескольких месяцев, постарались успеть провести сделку раньше, пока можно использовать ипотеку на прежних условиях, — создался эффект толпы, который привел к ажиотажу», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

По словам эксперта, причинами стали опасения клиентов в отношении возможного ослабления рубля, роста ставок по ипотеке, роста цен на жилье и сокращения предложения. «Яркие примеры такого спроса мы наблюдали в январе 2014 года и в марте 2022 года», — добавил риелтор. Такой спрос не привел к росту цен, подчеркивают в «Инкоме»: средняя цена 1 кв. м к июлю выросла лишь на 0,3%, за год фиксируется снижение на 1,7%.

В результате ажиотажа предложение, по данным компании, сократилось на 20%. Это продолжает поддерживать спрос, но в перспективе, по прогнозам риелторов, ситуация выровняется, а при условии сохранения или роста ключевой ставки цены на вторичное жилье пойдут вниз — к концу года или в начале 2024-го.

Аналитики компании «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» недавно предсказали, что цены на вторичном рынке жилья Москвы к концу 2023 года могут снизиться на 5–10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кто получил главные призы Венецианской архитектурной биеннале в 2025 годуДизайн, 12 мая, 19:30
Отключение горячей воды в Москве в 2025 году: где узнать графикиГород, 12 мая, 17:47
«Дом.РФ» оценил продажи новостроек в рассрочку и за наличные в I кварталеЖилье, 12 мая, 15:56
Деревянную усадьбу в стиле неоклассицизм в Сколково признали памятникомГород, 12 мая, 14:58
Цены на вторичное жилье в Москве выросли за счет бюджетного сегментаЖилье, 12 мая, 12:56
«Сбер» и ВТБ отменили комиссии при выдаче льготной ипотекиДеньги, 12 мая, 12:10
В складчину и далеко от метро: как сэкономить на аренде квартиры в МосквеЖилье, 12 мая, 11:30
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жилье в апрелеЖилье, 12 мая, 10:30
Наталья Фролова, City&Malls — как продавать дизайн и мебель в 2025 годуДизайн, 12 мая, 10:00
Россияне рассказали, какие ремонтные работы доверят профессионаламЖилье, 12 мая, 09:00
Назван район Москвы, где цены на новостройки в апреле выросли в 2 разаЖилье, 11 мая, 10:00
Как не получить штраф за отдых на даче в 2025 году. Пройдите тестЗагород, 10 мая, 10:30
Землеройка: как выглядит и как избавиться от животного на огородеЗагород, 10 мая, 09:03
Аналитики зафиксировали рост спроса на элитные квартиры в Москве на третьЖилье, 09 мая, 10:00
Главное Лента