Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Капотня заняла первое в Москве место по темпам роста цен на жилье
Деньги ,  
0 

Капотня заняла первое в Москве место по темпам роста цен на жилье

В число столичных районов — лидеров по скорости роста цен на вторичное жилье за последний год также вошли Северный, Крылатское и Метрогородок
Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС
Фото: Наталья Гарнелис / ТАСС

Первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичное жилье за последний год заняла Капотня, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке по итогам августа в этом районе составила 207,2 тыс. руб., что на 2,6% больше, чем в августе прошлого года, подчеркивают риелторы.

На втором месте — район Северный, где средняя цена «квадрата» за год увеличилась на 2,3%, до 235,6 тыс. руб. На третьей позиции — район Крылатское с ростом на 2,2%, до 323,5 тыс. руб. за 1 кв. м вторичного жилья.

Четвертое место занимает Метрогородок, где «квадрат» на вторичном рынке подорожал на 2%, до 246,8 тыс. руб. Пятое место с ростом на 1,8% разделили районы Печатники (до 242 тыс. руб.) и Лианозово (до 237,4 тыс. руб.).

Районы Москвы. Годовая динамика цен на вторичное жилье

Район Округ Средняя цена 1 кв. м в августе 2022 года, руб. Средняя цена 1 кв. м в августе 2023 года, руб. Динамика
Капотня ЮВАО 202 207,2 +2,6%
Северный СВАО 230,4 235,6 +2,3%
Крылатское ЗАО 316,6 323,5 +2,2%
Метрогородок ВАО 241,9 246,8 +2%
Печатники ЮВАО 237,8 242 +1,8%
Лианозово СВАО 233,1 237,4 +1,8%
Молжаниновский САО 211,9 214,9 +1,4%
Левобережный САО 277 280,3 +1,2%
Новогиреево ВАО 240,6 243,4 +1,2%
Выхино-Жулебино ЮВАО 222,6 225,2 +1,2%

Данные: «Инком-Недвижимость»

«Положительная динамика в перечисленных районах объясняется повышенным спросом в связи с ростом ключевой ставки — в ожидании подорожания ипотеки покупатели активизировались. Традиционно самые востребованные объекты — это сравнительно дешевые. И мы видим, что большинство участников рейтинга — районы с преобладанием жилья категории эконом. В условиях оживленного спроса скидки предоставляются реже, а некоторые продавцы стараются чуть поднять стоимость своих объектов в предложении. Также фактором повышения среднего показателя цены является уход из экспозиции наиболее дешевых объектов — то есть это чисто механическое изменение», — комментирует руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

По данным «Инком-Недвижимости», в августе этого года Центральный административный округ возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по ценам на вторичном рынке жилья. Средняя стоимость лота в ЦАО составила 36,64 млн руб. Второе место занимает Западный АО (17,79 млн руб.), на третьей позиции оказался Северо-Западный округ (14,82 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента