Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России

Увеличение стоимости квартир связано с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года цена квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России (от 500 тыс. человек) увеличилась сразу на 1,5% — это максимум с марта 2022 года (тогда «квадрат» за месяц подорожал на 2,9%). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

До этого ежемесячная динамика не превышала 1%, уточнили эксперты. Массового изменения стоимости жилья в большую сторону зафиксировано не было, рост цен связан с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами, уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН.Аналитика

За последний месяц рост цен наблюдался в большинстве анализируемых локаций (в 37 из 40). Самые высокие темпы роста зафиксированы в Челябинске, Тольятти (+3,6%), Казани (+3,2%) и Махачкале (+2,9%). Только в трех локациях «квадрат» не подорожал — в Ярославле, Астрахани и Ленинградской области — здесь за месяц цены снизились на 0,2–0,3%, то есть фактически остались без изменений.

Тренд подтверждают и другие аналитики рынка. «Цены росли на протяжении всего лета. По предварительным данным о заключенных ипотечных сделках, в августе мы также фиксируем рост стоимости вторичного жилья по России на 5,5%. Вероятно, после окончания периода выдачи кредитов по старым ставкам мы увидим снижение спроса, а следом и спад цен», — рассказали редакции аналитики «Домклик».

В Москве, по данным ЦИАН, рост цен ускорился — за месяц сразу +1,7%. Для сравнения, в июле рост составил 0,8%, в июне — 0,7%, а до этого цены несколько месяцев практически не менялись. В Санкт-Петербурге — рост на 1,2%, в июле темпы были сопоставимыми (+1,1%), до этого, так же как в столице, было несколько месяцев стагнации, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН.Аналитика

Опрошенные ранее «РБК-Недвижимостью» эксперты заявили, что не ожидают резкого снижения цен на квартиры в ближайшее время. Вторичный рынок довольно инертный и медленно реагирует на рыночные ситуации в отличие от новостроек. Однако в случае сокращения спроса продавцы станут активнее предоставлять дисконт, считают аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 15 июн, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента