Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России
Жилье ,  
0 

Эксперты зафиксировали рост цен на вторичное жилье в России

Увеличение стоимости квартир связано с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года цена квадратного метра на вторичном рынке в крупных городах России (от 500 тыс. человек) увеличилась сразу на 1,5% — это максимум с марта 2022 года (тогда «квадрат» за месяц подорожал на 2,9%). Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

До этого ежемесячная динамика не превышала 1%, уточнили эксперты. Массового изменения стоимости жилья в большую сторону зафиксировано не было, рост цен связан с изменением структуры предложения — в период повышенного спроса с рынка уходят прежде всего лоты с относительно невысокими ценами, уточнили аналитики.

Фото: ЦИАН.Аналитика

За последний месяц рост цен наблюдался в большинстве анализируемых локаций (в 37 из 40). Самые высокие темпы роста зафиксированы в Челябинске, Тольятти (+3,6%), Казани (+3,2%) и Махачкале (+2,9%). Только в трех локациях «квадрат» не подорожал — в Ярославле, Астрахани и Ленинградской области — здесь за месяц цены снизились на 0,2–0,3%, то есть фактически остались без изменений.

Тренд подтверждают и другие аналитики рынка. «Цены росли на протяжении всего лета. По предварительным данным о заключенных ипотечных сделках, в августе мы также фиксируем рост стоимости вторичного жилья по России на 5,5%. Вероятно, после окончания периода выдачи кредитов по старым ставкам мы увидим снижение спроса, а следом и спад цен», — рассказали редакции аналитики «Домклик».

В Москве, по данным ЦИАН, рост цен ускорился — за месяц сразу +1,7%. Для сравнения, в июле рост составил 0,8%, в июне — 0,7%, а до этого цены несколько месяцев практически не менялись. В Санкт-Петербурге — рост на 1,2%, в июле темпы были сопоставимыми (+1,1%), до этого, так же как в столице, было несколько месяцев стагнации, говорится в исследовании.

Фото: ЦИАН.Аналитика

Опрошенные ранее «РБК-Недвижимостью» эксперты заявили, что не ожидают резкого снижения цен на квартиры в ближайшее время. Вторичный рынок довольно инертный и медленно реагирует на рыночные ситуации в отличие от новостроек. Однако в случае сокращения спроса продавцы станут активнее предоставлять дисконт, считают аналитики.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента