Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза
Жилье ,  
0 

Риелторы зафиксировали рост спроса на вторичное жилье в Москве в 1,5 раза

Такой скачок в августе объясняется ростом ипотечных ставок и опасениями покупателей по поводу возможного ослабления рубля, дальнейшего удорожания ипотеки и роста цен на жилье
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В августе 2023 года на вторичном рынке Москвы число сделок было на 15% больше, чем в июле, и в 1,6 раза превысило показатель августа 2022 года. Об этом говорится в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость» (есть в редакции).

«После роста ключевой ставки началось ускорение: те, кто планировал покупку в перспективе нескольких месяцев, постарались успеть провести сделку раньше, пока можно использовать ипотеку на прежних условиях, — создался эффект толпы, который привел к ажиотажу», — пояснил директор направления «Вторичный рынок» «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома.

По словам эксперта, причинами стали опасения клиентов в отношении возможного ослабления рубля, роста ставок по ипотеке, роста цен на жилье и сокращения предложения. «Яркие примеры такого спроса мы наблюдали в январе 2014 года и в марте 2022 года», — добавил риелтор. Такой спрос не привел к росту цен, подчеркивают в «Инкоме»: средняя цена 1 кв. м к июлю выросла лишь на 0,3%, за год фиксируется снижение на 1,7%.

В результате ажиотажа предложение, по данным компании, сократилось на 20%. Это продолжает поддерживать спрос, но в перспективе, по прогнозам риелторов, ситуация выровняется, а при условии сохранения или роста ключевой ставки цены на вторичное жилье пойдут вниз — к концу года или в начале 2024-го.

Аналитики компании «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» недавно предсказали, что цены на вторичном рынке жилья Москвы к концу 2023 года могут снизиться на 5–10%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13 июн, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 13 июн, 12:25
Главное Лента