Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на офисы в Москве стал рекордным за последние 10 лет
Город ,  
0 

Спрос на офисы в Москве стал рекордным за последние 10 лет

По прогнозам аналитиков, доля пустующих помещений, напротив, станет по итогам года рекордно низкой
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Общая площадь офисных помещений, купленных и арендованных в Москве за первые девять месяцев 2023 года, составила 1,3 млн кв. м. Это на 75% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и рекордный показатель за десять лет. Об этом сообщила член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

По ее словам, по итогам года спрос на офисном рынке Москвы может достичь 1,8 млн кв. м, что на 73% превысит показатели 2022 года и тоже станет максимальным показателем для рынка.

На фоне высокого спроса на офисы до рекордно низких значений сократилась доля свободных помещений: по итогам трех кварталов она составила 8,3%. «По итогам 2023 года показатель снизится до 8% — это показатель в целом по рынку, что тоже станет минимальным значением за десять лет», — отметила Екатерина Белова. Самая высокая вакансия сейчас в офисных проектах класса А+ в топовых локациях — около 20%. В целом в классе А доля свободных площадей составляет 11,2%, в классе В+ — 6,1%.

По данным IBC Real Estate, по итогам трех кварталов общее предложение офисного рынка Москвы составило 20 млн кв. м. Объем нового строительства показывает снижение и за девять месяцев составил 152 тыс. кв. м, что на треть меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Высокий интерес эксперт отмечает к офисам блоками на продажу. За три квартала объем сделок с ними составил 98,8 тыс. кв. м, это на 47% выше, чем за аналогичный период прошлого года.

Что касается влияния на рынок зарубежных компаний, то после их ухода освободилось примерно 28% занимаемых ими офисных площадей. По оценкам аналитиков, до СВО иностранцы занимали 740 тыс. кв. м, сейчас этот показатель снизился до 531 тыс. кв. м. «Оставшиеся компании еще занимают площади. Кто-то выжидает окончания договора, кто-то заменил иностранную материнскую компанию на российскую. Но по факту высвободилось только 28%», — пояснила эксперт.

О рекордном спросе на офисы в Москве ранее говорили эксперты из CORE.XP. По их данным, объем сделок новой аренды и купли-продажи офисных помещений в Москве по итогам первого полугодия 2023 года увеличился на 62% относительно аналогичного периода прошлого года и достиг 915 тыс. кв. м. Это стало самым высоким результатом первых шести месяцев за всю историю наблюдений за рынком.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Хуснуллин призвал пересмотреть подход к выдаче бесплатного жилья Жилье, 18:47
Госдума разрешила россиянам самостоятельно продавать залоговое имущество Деньги, 17:41
Спрос на ипотеку на частные дома почти догнал спрос на новостройки Загород, 16:52
Месяц до окончания льготной ипотеки: что будет со ставками и ценами Деньги, 16:31
Выдачи по льготной ипотеке выросли на 15% перед завершением программы Деньги, 15:19
В «Домклик» вычислили районы Москвы и Подмосковья с самой дешевой арендой Жилье, 14:00
Москва возглавила рейтинг мегаполисов по темпам роста цен на новостройки Жилье, 13:20
Кабмин выделит ₽3,3 млрд на переселение из аварийного жилья Жилье, 12:42
Аналитики назвали самые доступные по цене новостройки Старой Москвы Жилье, 11:14
Екатерина Сонина — о стиле жизни в комплексе апартаментов «Звезды Арбата» Город, 10:00
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим числом сделок в новостройках Жилье, 09:17
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Главное Лента