Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в полтора раза вырос спрос на офисы в 2023 году
Город ,  
0 

В Москве в полтора раза вырос спрос на офисы в 2023 году

Активность по сделкам купли-продажи этого типа коммерческой недвижимости по итогам полугодия максимальная с 2016 года
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Объем сделок аренды и купли-продажи на офисном рынке Москвы в январе — июне 2023 года предварительно составил 865 тыс. кв. м. Это в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года (565 тыс. кв. м), говорится в исследовании аналитиков CORE.XP.

По их данным, 195 тыс. кв. м из этого объема пришлось на сделки купли-продажи. По итогам первого полугодия спрос на 48% превысил итоги аналогичного периода прошлого года. «Это самый высокий результат с 2016 года», — отметили аналитики.

По данным CORE.XP, всего в первом полугодии 2023 года было введено около 82 тыс. кв. м новых офисов — это более чем в два раза превышает результат января — июня прошлого года (тогда ввели 38 тыс. кв. м). Но массовый перенос ввода ранее заявленных объектов по-прежнему продолжается. «Это сдерживает рост доли свободных площадей, а сохраняющаяся активность на рынке способствует ее снижению», — пояснили в компании.

По предварительным итогам второго квартала, доля свободных площадей снизилась до 9,3%, в первом квартале это были 10%. Средняя ставка аренды офисов в Москве за квартал не изменилась и составляет 22,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).

Недавно аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) спрогнозировали падение спроса на офисы в России. По их данным, по итогам 2023 года уровень спроса на офисы в России составит 1,6–1,8 млн кв. м — это меньше, чем в предыдущие годы, за исключением пандемийного 2020-го.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пекин или Вашингтон: угадайте столицу по зданиюГород, 15 фев, 10:00
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 14 фев, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 14 фев, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 14 фев, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 14 фев, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 14 фев, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 14 фев, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14 фев, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 14 фев, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 14 фев, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 14 фев, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 14 фев, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 14 фев, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Главное Лента