Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Наиболее заметное годовое подорожание вторичного жилья зафиксировано в Челябинске, Кирове и Перми, а максимальное падение цен — в Калининграде. Москва на 29-м месте рейтинга
Челябинск
Челябинск (Фото: Shutterstock)

Челябинск возглавил список крупных (от 500 тыс. жителей) городов, в которых за год наиболее заметно повысились цены на вторичное жилье. Средняя цена 1 кв. в этом городе во втором квартале 2023 года составила 67,9 тыс. руб., что на 19,1% больше аналогичного периода прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».

На втором месте Киров с ростом средней цены 1 кв. м на вторичном рынке на 18,4%, до 75 тыс. руб. Третье место досталось Перми, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 87,2 тыс. руб., что на 16,3% больше, чем год назад. Также в первую пятерку вошли Волгоград (+13,4%, до 76 тыс. руб.) и Саратов (+12,5%, до 72,9 тыс. руб.).

Москва заняла 29-е место в рейтинге, в столице цена 1 кв. м на вторичном рынке снизилась на 3,3% и составила 254,9 тыс. руб., уточняют в компании.

Максимальное снижение, по данным «Авито Недвижимости», отмечено Калининграде, где за год средняя цена 1 кв. м в городе потеряла 16,5% и зафиксирована на отметке 100 тыс. руб. Второе место занял Краснодар со снижением на 7,4%, до 97,8 тыс. руб., третья позиция у Санкт-Петербурга (–5,8%, до 176,6 тыс. руб.).

Динамика цен на вторичном рынке в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2023 года, тыс. руб. Динамика
Челябинск 57 67,9 +19,1%
Киров 63,3 75 +18,4%
Пермь 75 87,2 +16,3%
Волгоград 67 76 +13,4%
Саратов 64,8 72,9 +12,5%
Ульяновск 63,1 70,6 +12%
Новосибирск 96,8 106,7 +10,2%
Иркутск 100 110 +10%
Омск 79 86,5 +9,5%
Томск 87,5 95,7 +9,4%
Екатеринбург 95,5 104,2 +9.1%
Ижевск 68,5 74,4 +8,7%
Рязань 74,5 80,9 +8,5%
Ярославль 75,4 81,6 +8,3%
Самара 89,6 96,9 +8,2%
Барнаул 85,9 92,6 +7,8%
Красноярск 90,8 97,8 +7,7%
Уфа 93,6 99,8 +6,6%
Воронеж 78,8 83,4 +5,8%
Тюмень 99,6 105,1 +5,5%
Тула 90,6 95,4 +5,3%
Ростов-на-Дону 93,3 97,8 +4,8%
Нижний Новгород 108,5 111,7 +2,9%
Симферополь 120 123,1 +2,6%
Ставрополь 83 84,3 +1,5%
Брянск 70,4 70,6 +0,2%
Севастополь 156 152,2 -2,5%
Казань 131 127,4 -2,8%
Москва 263,6 254,9 -3,3%
Сочи 237,8 225 -5,4%
Санкт-Петербург 187,4 176,6 -5,8%
Краснодар 105,7 97,8 -7,4%
Калининград 119,8 100 -16,5%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Лидерство Челябинска, Кирова и Перми можно объяснить доступными ценами на вторичное жилье, которым есть куда расти. И хотя в абсолютных цифрах изменения сопоставимы с другими городами, в процентном отношении именно здесь наблюдается наибольший прирост цен», — комментирует руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По его словам, на резкое снижение цен в Калининграде и Краснодаре повлияло ослабление спроса: к первым трем месяцам 2023 года он снизился на 5,4% и на 8,7% соответственно. Такая же ситуация наблюдается в Москве, где за последний квартал активность покупателей ослабла на 16,2%, добавил Хахулин.

По данным «Авито Недвижимости», в январе — мае 2023 года Москва стала лидером среди крупных городов по снижению цен на вторичное жилье (–1,5%). Снижение было также зафиксировано в Сочи (–1,3%), Санкт-Петербурге (–1,2%) и Калининграде (–1%). Максимальный рост отмечался в Кирове (+7,8%).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦБ заявил о росте ипотеки в марте на треть за счет льготных программ Деньги, 19 апр, 18:00
Названы самые популярные направления России для отдыха на майские Жилье, 19 апр, 17:57
«Домклик» назвал стоимость самых дешевых квартир в Москве в апреле Жилье, 19 апр, 17:05
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 19 апр, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 19 апр, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 19 апр, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 19 апр, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 19 апр, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 19 апр, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 19 апр, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 19 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 19 апр, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Главное Лента