Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россияне рассказали, сколько тратят на содержание квартиры и дачи Деньги, 08:57
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 31 мая, 21:55
На форуме «Движение» обсудили самые интересные проекты в недвижимости Новости компаний, 31 мая, 18:38
В Хамовниках построят музей Новодевичьего монастыря в стиле необрутализм Город, 31 мая, 18:30
Минстрой подготовил проект предоставления малоимущим жилья без очереди Жилье, 31 мая, 17:31
«Дом.РФ» сообщил об ипотечном рекорде в сегменте ИЖС Загород, 31 мая, 17:13
Правительство внесло проект об изменении расчета НДФЛ с продажи жилья Жилье, 31 мая, 16:11
Спрос россиян на ИЖС составит около 3 млн домов в течение 5 лет Загород, 31 мая, 15:25
ВТБ предложил запустить единую региональную программу по ипотеке Деньги, 31 мая, 14:27
Дачи в России: аномалия на 2 трлн рублей Мнения, 31 мая, 13:44
Певица Рианна выставила на продажу особняк в Беверли-Хиллз за $10,5 млн Деньги, 31 мая, 13:23
Правительство внесло в Госдуму проект закона об НДС на апартаменты Деньги, 31 мая, 12:55
Аналитики отметили резкий рост предложения элитного жилья в Москве за год Жилье, 31 мая, 12:09
Краснодар четвертый месяц подряд обогнал Москву по предложению новостроек Жилье, 31 мая, 11:11
ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье
Деньги ,  
0 

ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье

Выдача рыночной ипотеки в апреле выросла, а льготной — снизилась. Регулятор связывает перемены со сворачиванием субсидированных программ от застройщика
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле на рынке ипотеки наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный. Об этом говорится в отчете Банка России. По предварительным данным ЦБ, ипотечный портфель российских банков в апреле вырос на 2,2% — до 15 трлн руб. Такой рост соответствует показателю марта (+2,1%) и среднемесячным темпам за весь 2021 год (+2,3%), отметил регулятор.

Выдачи рыночной ипотеки в апреле увеличились относительно марта на 5%, до 288 млрд руб. «При этом наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный», — указал ЦБ.

Выдачи льготной ипотеки за апрель, наоборот, снизились на 6%, до 278 млрд руб. Спрос сократился как по семейной ипотеке (около 135 млрд руб. в апреле против 143 млрд руб. в марте), так и по льготной ипотеке с господдержкой (113 млрд руб. против 121 млрд руб.). Обе программы формируют основной спрос на льготную ипотеку.

Данную динамику регулятор связывает со сворачиванием льготной ипотеки от застройщика по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки. Вместе с тем на фоне ограничений ЦБ по таким программам средняя ставка на рынке новостроек возвращается к рыночному уровню: в апреле она выросла на 0,4 п.п, до 6%.

Недавно «Дом.РФ» сообщил о преодолении спада на рынке ипотеки. По итогам четырех месяцев 2023 года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го. Таким образом, рынок преодолел ипотечный спад, который отмечался в начале года, отметили в институте жилищного развития. Более половины выдачи приходится на вторичное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента