Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты отметили стабилизацию цен на жилье в Москве после падения
Жилье ,  
0 

Эксперты отметили стабилизацию цен на жилье в Москве после падения

В первом полугодии стоимость вторичного квадратного метра в Старой Москве выросла на 1,2%, в Новой Москве — на 0,8%, в Подмосковье — на 0,3%. До этого цены снижались: в мае — декабре 2022 года они упали на 7,5%, 5,8% и 2,9% соответственно
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

По итогам первого полугодия 2023 года цены на вторичном рынке Москвы стабилизировались, хотя в прошлом году они падали. Об этом говорится в обзоре аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

По данным аналитиков, за январь — июнь 2023 года квартиры в Старой Москве выросли в цене на 1,2%, до 254,3 тыс. руб. за 1 кв. м. В Новой Москве увеличение оказалось меньше: средняя цена «квадрата» за полгода повысилась на 0,8%, до 197,7 тыс. руб. В Московской области квартиры на вторичке за шесть месяцев 2023 года подорожали всего на 0,3%, до 151,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Во втором полугодии 2022 года цены на вторичном рынке, напротив, снижались. В Старой Москве с мая по декабрь 2022 года цены на вторичном рынке упали на 7,5%, в Новой Москве — на 5,8%, в области — на 2,9%, отметили в IRN.RU. Это означает, что в первом полугодии 2023 года рынок жилья стабилизировался, подчеркнули аналитики.

Эксперты поясняют, что рост цен происходит за счет перетока спроса с рынка новостроек и за счет того, что дорожает самое доступное жилье, которое толкает весь рынок вверх. Например, рынок Старой Москвы в среднем за полгода прибавил чуть более процента, а 20% самых дешевых квартир — 3%. В Новой Москве и Подмосковье дешевое жилье выросло в цене на 0,3% и 4,1% соответственно, а дорогое, наоборот, подешевело на 0,6% и 0,1%.

Спрос и цены на вторичном рынке Московского региона поддерживает переток покупателей с переоцененного рынка новостроек, пояснил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «Несмотря на достаточно высокую активность вторичного рынка, цены не растут — платежеспособность покупателей сильно ограничена и сосредоточена почти исключительно в бюджетных сегментах», — отметил Репченко. По его словам, ценовая динамика в ближайшие месяцы во многом будет зависеть от рынка новостроек: в случае снижения стоимости первичного метра на вторичном рынке цены тоже скорректируются вниз, уточнил эксперт.

В конце июня аналитики отметили возвращение спроса на жилье на докризисный уровень. По данным ЦИАН, спрос покупателей на вторичном рынке жилья России достиг уровня 90% от средних показателей за 2021 год. Такого высокого спроса не было с марта прошлого года. Тренд на восстановление спроса подтвердили в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на данные «Домклик».

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
«Абсолютное дно»: доступность жилья в России упала до минимума за 10 лет Жилье, 19 июн, 17:54
Доля обеспеченных заемщиков в льготной ипотеке превысила 85% Деньги, 19 июн, 15:32
Сбербанк сообщил о сохранении ставки 8% по ипотеке на новостройки Деньги, 19 июн, 15:02
Новостройки Москвы за пять лет подорожали на 70% Городская недвижимость, 19 июн, 14:20
Риелторы зафиксировали стагнацию цен на рынке аренды жилья в Москве Жилье, 19 июн, 13:55
Спрос россиян на льготную ипотеку резко вырос перед ее завершением Деньги, 19 июн, 12:13
Аналитики оценили инвестиции в московскую недвижимость в 2024 году Деньги, 19 июн, 10:00
Росреестр сообщил о сохранении спроса на ипотеку в Москве Жилье, 19 июн, 09:28
Главное Лента