Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье
Деньги ,  
0 

ЦБ отметил смещение ипотечного спроса с новостроек на вторичное жилье

Выдача рыночной ипотеки в апреле выросла, а льготной — снизилась. Регулятор связывает перемены со сворачиванием субсидированных программ от застройщика
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В апреле на рынке ипотеки наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный. Об этом говорится в отчете Банка России. По предварительным данным ЦБ, ипотечный портфель российских банков в апреле вырос на 2,2% — до 15 трлн руб. Такой рост соответствует показателю марта (+2,1%) и среднемесячным темпам за весь 2021 год (+2,3%), отметил регулятор.

Выдачи рыночной ипотеки в апреле увеличились относительно марта на 5%, до 288 млрд руб. «При этом наметилось перераспределение спроса с первичного рынка на вторичный», — указал ЦБ.

Выдачи льготной ипотеки за апрель, наоборот, снизились на 6%, до 278 млрд руб. Спрос сократился как по семейной ипотеке (около 135 млрд руб. в апреле против 143 млрд руб. в марте), так и по льготной ипотеке с господдержкой (113 млрд руб. против 121 млрд руб.). Обе программы формируют основной спрос на льготную ипотеку.

Данную динамику регулятор связывает со сворачиванием льготной ипотеки от застройщика по экстремально низким ставкам за счет завышения стоимости квартиры, которая часто комбинировалась с программами господдержки. Вместе с тем на фоне ограничений ЦБ по таким программам средняя ставка на рынке новостроек возвращается к рыночному уровню: в апреле она выросла на 0,4 п.п, до 6%.

Недавно «Дом.РФ» сообщил о преодолении спада на рынке ипотеки. По итогам четырех месяцев 2023 года банки выдали более 500 тыс. жилищных кредитов на 1,8 трлн руб. — заметно больше, чем в тот же период 2022-го. Таким образом, рынок преодолел ипотечный спад, который отмечался в начале года, отметили в институте жилищного развития. Более половины выдачи приходится на вторичное жилье.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента