Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы выяснили, где в Москве сильнее всего подорожало элитное жилье
Деньги ,  
0 

Риелторы выяснили, где в Москве сильнее всего подорожало элитное жилье

Рейтинг возглавил Мещанский район, где за год средняя стоимость лота превысила 1 млрд рублей
Мещанский район Москвы
Мещанский район Москвы (Фото: Shutterstock)

В мае 2023 года Мещанский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по годовому росту цен на элитные новостройки. С мая прошлого года средняя стоимость объекта в этой локации выросла на 38,5% и составила 1,14 млрд руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».

Второе место занял район Дорогомилово, где средняя стоимость лота увеличилась на 28,5%, до 97,77 млн руб. Третье место у Тверского района (+26,9%, до 282,87 млн руб.). В первую пятерку также вошли районы Таганский (+20,9%, до 204,55 млн руб.) и Хамовники (+14,2%, до 326,16 млн руб.).

Максимальное годовое снижение зафиксировано в Раменках (–33,8, до 260,68 млн руб.).

В компании уточняют, что элитное жилье в основном сосредоточено в трех столичных округах: Центральном (84,2% экспозиции), Западном (14,4%) и Северо-Западном (1,4%).

Районы Старой Москвы с наибольшим годовым ростом средней стоимости элитного объекта

Район Округ Средняя стоимость лота в мае 2022 года, млн руб. Средняя стоимость лота в мае 2023 года, млн руб. Динамика
Мещанский ЦАО 827,67 1146,14 +38,5%
Дорогомилово ЗАО 76,11 97,77 +28,5%
Тверской ЦАО 265,51 282,87 +26,9%
Таганский ЦАО 169,16 204,55 +20,9%
Хамовники ЦАО 285,68 326,16 +14,2%
Пресненский ЦАО 202,48 226,04 +11,6%
Басманный ЦАО 333,87 370,91 +11,1%
Замоскворечье ЦАО 171,46 188,43 +9,9%
Красносельский ЦАО 149,3 157,84 +5,7%
Хорошево-Мневники СЗАО 189,76 189,75 0%
Якиманка ЦАО 375,86 366,26 -2,6%
Арбат ЦАО 213,44 188,56 -11,7%
Раменки ЗАО 393,98 260,68 -33,8%

Данные: «Метриум»

«Резкий рост средней стоимости элитных лотов в Мещанском районе связан с тем, что в открытой продаже здесь остались только проекты с очень дорогими лотами — Kuznetsky Most 12 by Lalique и Lion Gate, а также реконструированная «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском». На первичном элитном рынке районов Дорогомилово и Тверской стоимость квартир и апартаментов растет в связи с повышением стадии готовности строящихся комплексов и запуском новых привлекательных проектов. Например, комплекса эксклюзивных клубных особняков в 300 м от Кремля «Ильинка 3/8», — резюмирует директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.

В мае 2023 года первую тройку районов Старой Москвы по росту средней цены 1 кв. м с начала года составили Хамовники (+7,6%, до 1,7 млн руб.), Дорогомилово (+6,1% до 1,16 млн руб.) и Замоскворечье (+4,9%, до 1,74 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 23 мая, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 23 мая, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 23 мая, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 23 мая, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 23 мая, 10:00
Главное Лента