Аналитики оценили рост предложения в новостройках Москвы
В апреле 2023 года в массовом сегменте новостроек Старой Москвы в реализации находилось 105 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 23,6 тыс. лотов (21,3 тыс. — квартиры и 2,3 тыс. — апартаменты). Это на 5,4% больше мартовского показателя и на 29,7% превосходит аналогичный период прошлого года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум». Статистика не включает ЦАО, где нет новостроек массового ценового сегмента.
Первое место по объему предложения в массовом сегменте занимает Юго-Восточный административный округ — 3,6 тыс. объектов. Второе место у Северо-Восточного АО (3,4 тыс. лотов), третье место с показателем 3,4 тыс. лотов разделили Западный и Северный АО. Наименьший объем предложения — в Зеленоградском округе (500 объектов).
В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры — их доля составляет 37,6%. На втором месте двухкомнатные квартиры (27,3%), на третьем — студии (25,1%). Далее следуют трешки (9,5%) и квартиры, в которых четыре комнаты и более (0,5%).
Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила в апреле 282,71 тыс. руб. Это на 0,4% больше, чем в марте, и на 0,1% меньше, чем годом ранее. Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте, по статистике компании, зафиксирована в Западном административном округе (313 тыс. руб.), а также в Восточном (290 тыс. руб.) и Северо-Восточном (289 тыс. руб.) АО. Самые доступные новостройки по цене «квадрата» находятся в ЗелАО (207 тыс. руб.), ЮЗАО (256 тыс. руб.) и ЮВАО (268 тыс. руб.).
«В апреле на рынке массовой недвижимости не произошло заметных изменений. Низкий спрос на фоне широкого выбора предложений сохраняется на протяжении нескольких месяцев. Изменения в структуре предложения связаны в основном с выходом новых объемов. Спрос продолжает поддерживаться за счет скидочных и льготных программ по ипотеке», — резюмирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
По данным аналитиков «Метриума», в конце прошлого года предложение новостроек массового класса в Москве достигло рекордного уровня. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов.
Читайте также:
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»