Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ оценил рост ипотечных ставок на новостройки и вторичку
Деньги ,  
0 

ЦБ оценил рост ипотечных ставок на новостройки и вторичку

В марте продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на покупку строящегося жилья — до 5,57% против 5,21% в феврале. А средняя ставка на вторичном рынке почти не изменилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя ставка по ипотеке на рынке новостроек России в марте выросла на 0,36 п.п., до 5,57% годовых, на фоне ограничений на околонулевые программы от застройщиков. На вторичном рынке ставка почти не изменилась и составила 10,1%. Такие данные содержатся в отчете ЦБ.

«В марте 2023 года продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ) — до 5,57% (в феврале — 5,21%), в том числе за счет снижения выдач ИЖК по сверхнизким ставкам в рамках программ с застройщиками на фоне ограничения Банком России рисковых практик ипотечного кредитования», — такие данные содержатся в исследовании регулятора.

По сравнению с концом прошлого года рост средней ставки по ипотеке на первичном рынке оказался заметнее — 2,07 п.п. По данным ЦБ, в декабре 2022 года средняя ставка по кредитам на покупку строящегося жилья составляла 3,5% годовых. А в январе 2023 года выросла до 4,82%. После чего показатель продолжил расти и в марте достиг 5,57% годовых.

По данным ЦБ, стоимость кредитования на вторичном рынке жилья в марте почти не изменилась и составила 10,02% против 10,1% в феврале. Средневзвешенная ставка по ипотеке в целом в марте выросла на 0,13 п.п., до 8,18%. Для сравнения, в декабре 2023 года она была на 1,53 п.п. ниже — 6,65% годовых. Минимальную средневзвешенную ставку по ипотеке в марте Банк России зафиксировал в Амурской области (6,13%), а максимальную — в Чечне (11,46%). В Москве средняя ставка по ипотеке в марте составила 8,34%, в Московской области — 8,29%, а в Санкт-Петербурге — 7,59%.

Аналитики ВТБ ранее заявили о подорожании ипотеки на фоне отмены околонулевых программ. По их данным, средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3% годовых. Это связано с завершением околонулевых программ и с изменением условий по некоторым программам с господдержкой, поясняли в банке.

В связи с уходом от нулевой ипотеки произошло снижение цен на новостройки. По данным «Домклик», если в конце прошлого года средняя цена «квадрата» новостроек составляла 119–120 тыс. руб., то в феврале 2023 года она опустилась до 117 тыс. руб. и остается на этом уровне.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента