Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦБ оценил рост ипотечных ставок на новостройки и вторичку
Деньги ,  
0 

ЦБ оценил рост ипотечных ставок на новостройки и вторичку

В марте продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на покупку строящегося жилья — до 5,57% против 5,21% в феврале. А средняя ставка на вторичном рынке почти не изменилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя ставка по ипотеке на рынке новостроек России в марте выросла на 0,36 п.п., до 5,57% годовых, на фоне ограничений на околонулевые программы от застройщиков. На вторичном рынке ставка почти не изменилась и составила 10,1%. Такие данные содержатся в отчете ЦБ.

«В марте 2023 года продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ) — до 5,57% (в феврале — 5,21%), в том числе за счет снижения выдач ИЖК по сверхнизким ставкам в рамках программ с застройщиками на фоне ограничения Банком России рисковых практик ипотечного кредитования», — такие данные содержатся в исследовании регулятора.

По сравнению с концом прошлого года рост средней ставки по ипотеке на первичном рынке оказался заметнее — 2,07 п.п. По данным ЦБ, в декабре 2022 года средняя ставка по кредитам на покупку строящегося жилья составляла 3,5% годовых. А в январе 2023 года выросла до 4,82%. После чего показатель продолжил расти и в марте достиг 5,57% годовых.

По данным ЦБ, стоимость кредитования на вторичном рынке жилья в марте почти не изменилась и составила 10,02% против 10,1% в феврале. Средневзвешенная ставка по ипотеке в целом в марте выросла на 0,13 п.п., до 8,18%. Для сравнения, в декабре 2023 года она была на 1,53 п.п. ниже — 6,65% годовых. Минимальную средневзвешенную ставку по ипотеке в марте Банк России зафиксировал в Амурской области (6,13%), а максимальную — в Чечне (11,46%). В Москве средняя ставка по ипотеке в марте составила 8,34%, в Московской области — 8,29%, а в Санкт-Петербурге — 7,59%.

Аналитики ВТБ ранее заявили о подорожании ипотеки на фоне отмены околонулевых программ. По их данным, средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3% годовых. Это связано с завершением околонулевых программ и с изменением условий по некоторым программам с господдержкой, поясняли в банке.

В связи с уходом от нулевой ипотеки произошло снижение цен на новостройки. По данным «Домклик», если в конце прошлого года средняя цена «квадрата» новостроек составляла 119–120 тыс. руб., то в феврале 2023 года она опустилась до 117 тыс. руб. и остается на этом уровне.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин предложил ограничить строительство в местах подтоплений Жилье, 18:44
В Москве построят кластер с аквапарком и отелем по льготной программе Город, 18:17
Аналитики оценили рост цен на новостройки в Сочи в 2024 году Жилье, 15:47
Россияне стали чаще оформлять брачные договоры и делить имущество Жилье, 14:06
Как оспорить или отменить дарственную на квартиру или дом Жилье, 12:17
Что такое новостройки бизнес-лайт — Леонид Вавилкин, Plus Development Город, 12:09
Ипотеку под 2% расширили на вторичку в новых регионах Деньги, 11:54
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на жилье за год Жилье, 10:23
4 прорывных решения: как новые технологии помогают продавать квартиры Жилье, 09:43
Росреестр зафиксировал новый рекорд по доле сделок с эскроу в Москве Жилье, 09:23
Названы города, где для ипотеки нужно получать две-три средних зарплаты Деньги, 23 апр, 17:46
В Минстрое оценили ввод жилья в России в марте Жилье, 23 апр, 17:27
Эксперты выяснили, чем отличаются желаемые квартиры от приобретаемых Жилье, 23 апр, 17:03
Мишустин заявил о продлении выплат многодетным на погашение ипотеки Деньги, 23 апр, 16:22
Главное Лента