Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 18:28
Минэкономразвития предложило перевести в онлайн сделки с участием опеки Жилье, 18:24
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 18:04
Архитектура под санкциями: что стало с проектами ушедших из России бюро Город, 16:20
Фитнес вместо кинотеатров: как меняются российские торговые центры Город, 16:00
Названы города Подмосковья, где за год сильнее всего подешевело жилье Жилье, 14:52
Кабмин утвердил единый стандарт компенсации расходов на ЖКУ льготникам Деньги, 14:27
Строительство дачного домика: 5 главных ошибок Загород, 13:37
Банк «Дом.РФ» назвал регионы — лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты Деньги, 13:21
Средний срок погашения ипотеки в России вырос до 4,3 года Деньги, 13:04
Названы крупные города России, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 11:34
Стоит ли растить детей за городом: перспективы жизни в окружении природы Новости компаний, 10:38
Инвесторам представили необычный курортно-жилой проект на Каспийском море Город, 10:20
Названы лидирующие по темпам роста цен на жилье в 2023 году города России Деньги, 09:58
ЦБ оценил рост ипотечных ставок на новостройки и вторичку
Деньги ,  
0 

ЦБ оценил рост ипотечных ставок на новостройки и вторичку

В марте продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на покупку строящегося жилья — до 5,57% против 5,21% в феврале. А средняя ставка на вторичном рынке почти не изменилась
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Средняя ставка по ипотеке на рынке новостроек России в марте выросла на 0,36 п.п., до 5,57% годовых, на фоне ограничений на околонулевые программы от застройщиков. На вторичном рынке ставка почти не изменилась и составила 10,1%. Такие данные содержатся в отчете ЦБ.

«В марте 2023 года продолжилось увеличение процентной ставки по кредитам на приобретение строящегося жилья (ИЖК по ДДУ) — до 5,57% (в феврале — 5,21%), в том числе за счет снижения выдач ИЖК по сверхнизким ставкам в рамках программ с застройщиками на фоне ограничения Банком России рисковых практик ипотечного кредитования», — такие данные содержатся в исследовании регулятора.

По сравнению с концом прошлого года рост средней ставки по ипотеке на первичном рынке оказался заметнее — 2,07 п.п. По данным ЦБ, в декабре 2022 года средняя ставка по кредитам на покупку строящегося жилья составляла 3,5% годовых. А в январе 2023 года выросла до 4,82%. После чего показатель продолжил расти и в марте достиг 5,57% годовых.

По данным ЦБ, стоимость кредитования на вторичном рынке жилья в марте почти не изменилась и составила 10,02% против 10,1% в феврале. Средневзвешенная ставка по ипотеке в целом в марте выросла на 0,13 п.п., до 8,18%. Для сравнения, в декабре 2023 года она была на 1,53 п.п. ниже — 6,65% годовых. Минимальную средневзвешенную ставку по ипотеке в марте Банк России зафиксировал в Амурской области (6,13%), а максимальную — в Чечне (11,46%). В Москве средняя ставка по ипотеке в марте составила 8,34%, в Московской области — 8,29%, а в Санкт-Петербурге — 7,59%.

Аналитики ВТБ ранее заявили о подорожании ипотеки на фоне отмены околонулевых программ. По их данным, средняя ставка по ипотеке в России по итогам первого квартала увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3% годовых. Это связано с завершением околонулевых программ и с изменением условий по некоторым программам с господдержкой, поясняли в банке.

В связи с уходом от нулевой ипотеки произошло снижение цен на новостройки. По данным «Домклик», если в конце прошлого года средняя цена «квадрата» новостроек составляла 119–120 тыс. руб., то в феврале 2023 года она опустилась до 117 тыс. руб. и остается на этом уровне.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента