Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты оценили рост цен в новостройках Москвы
Жилье ,  
0 

Эксперты оценили рост цен в новостройках Москвы

За последний год средняя стоимость «квадрата» в новостройках массового сегмента Старой Москвы выросла на 0,5%, а по сравнению с четвертым кварталом прошлого года — на 5,9%
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В первом квартале 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы составила 282,32 тыс. руб. Это на 0,5% больше, чем годом ранее, и на 5,9% больше, чем в предыдущем квартале, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков риелторской компании «Метриум». Статистика не включает ЦАО, где нет новостроек массового ценового сегмента.

Наиболее высокая средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте зафиксирована в Западном административном округе (315 тыс. руб.), а также в Восточном (290 тыс. руб.) и Северо-Восточном (289 тыс. руб.) АО. Наиболее доступные новостройки по цене «квадрата» находятся в ЗелАО (216 тыс. руб.), ЮЗАО (256 тыс. руб.) и ЮВАО (269 тыс. руб.).

Структура предложения жилья в новостройках массового сегмента по округам Старой Москвы
Структура предложения жилья в новостройках массового сегмента по округам Старой Москвы

Всего в первом квартале 2023 года в массовом сегменте новостроек Старой Москвы в реализации находились 140 проектов с квартирами и апартаментами. Суммарный объем предложения на конец квартала составил 23,5 тыс. лотов (20,2 тыс. — квартиры и 3,3 тыс. — апартаменты). Это на 32,6% больше аналогичного периода прошлого года, но на 14,4% превосходит показатель четвертого квартала 2022-го.

Первое место по объему предложения в массовом сегменте делят Юго-Восточный и Западный административные округа — по 3,7 тыс. объектов. Второе место занимает Северный (3,5 тыс. лотов), а третье — Северо-Восточный (3,4 тыс. лотов) АО. Наименьший объем предложения сконцентрирован в Зеленоградском округе — 600 объектов.

В структуре предложения в столичных новостройках массового сегмента первое место занимают однокомнатные квартиры — на них пришлось 36,1%. На втором месте — студии с показателем 27,9%, на третьем — двухкомнатные квартиры (26,7%). Далее следуют трешки (8,8%) и квартиры, в которых четыре и более комнат (0,5%).

«Низкий уровень спроса продолжает стимулировать застройщиков предлагать повышенные скидки. Разница в стоимости при полной оплате и при рассрочке может достигать 30%. При этом использование ипотеки при покупке первичной недвижимости остается выгодным, что и способствует поддержке спроса на первичном рынке», — резюмирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.

По данным аналитиков «Метриума», в конце прошлого года предложение новостроек массового класса в Москве достигло рекорда. На первичном рынке Старой и Новой Москвы экспонировалось в общей сложности 44,5 тыс. квартир и апартаментов.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Главное Лента