Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о появлении клубных домов экономкласса в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о появлении клубных домов экономкласса в Москве

Пять лет назад на столичном рынке новостроек не было ни одного проекта клубного дома в массовом сегменте, а к марту 2023 года их количество выросло до четырех
Фото: Антон Новодережкин/ИТАР-ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ИТАР-ТАСС

Формат клубных домов распространился в Москве и на массовый сегмент новостроек. В 2023 году на первичном рынке столицы появились четыре таких предложения. Два проекта приходится на Юго-Восточный административный округ и по одному проекту — на Южный и Юго-Западный АО. Пять лет назад в массовом сегменте столичных новостроек не было ни одного подобного проекта, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В среднем апартаменты клубных домах массового сегмента обойдутся в 300 тыс. руб. за 1 кв. м и 5,1 млн руб. за лот. Самые доступные из них продаются за 3,9 млн руб. (12,3 кв. м), а самые дорогие — за 7,4 млн руб. (27,8 кв. м). В основном предлагаются небольшие студии с отделкой от застройщика, уточняют в компании.

Что такое клубный дом

Клубные дома — формат жилья с небольшим количеством квартир (обычно от 5 до 50). Такие проекты отличаются приватностью, при их продвижении, как правило, делается акцент на создании комфортного социально однородного сообщества. Изначально клубные дома строились в элитном сегменте, затем формат распространился и на бизнес-класс.

Суммарное предложение клубных домов всех сегментов в Москве не изменилось с 2018 года и составляет 40 зданий. При этом в сегменте выросла доля проектов бизнес-класса. В 2018 году таких проектов было два, в 2023-м — семь. Три из них расположены в САО, два — в ЦАО, по одному в СЗАО и ЮАО. Средняя цена 1 кв. м в таких проектах составляет 466 тыс. руб., а стоимость лота — 25,5 млн руб. Самый доступный вариант обойдется в 7 млн руб. (18,4 кв. м), а самый дорогой — в 65,6 млн руб. (133,3 кв. м).

Наибольшее количество проектов столичных клубных домов, как и пять лет назад, предлагается в элитном сегменте. На данный момент в продаже насчитывается 26 строящихся и готовых клубных домов этого класса, добавляют в «Метриуме». В элитных клубных домах средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1,8 млн руб., а средняя стоимость лота — 346 млн руб. Самый недорогой вариант жилья в элитном клубном доме стоит 42,1 млн руб. (38,7 кв. м), а наиболее дорогой — 3,2 млрд руб. (1,1 тыс. кв. м).

«Между клубным домом экономкласса и элитного сегмента есть принципиальные различия в качественном уровне, размере помещений, стоимости материалов и дизайна. Само здание элитного клубного дома всегда является либо произведением современного архитектурного искусства, либо историческим памятником. В начале 2000-х даже проводились собеседования с потенциальными покупателями, то есть был своеобразный кастинг будущих соседей. Сейчас этого не требуется, так как сами цены на элитные клубные дома позволяют сформировать однородную среду жителей», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Летом прошлого года аналитики Savills и ГК INSIGMA зафиксировали рост спроса на клубные дома в Москве. Всего за первый квартал 2022 года в премиальных новостройках столицы было заключено свыше 280 сделок с квартирами и апартаментами. Треть из них пришлась на квартиры в клубных домах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Банк «Дом.РФ» назвал основные материалы для строительства домов в России Загород, 21 фев, 11:51
До ₽14 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Деньги, 21 фев, 11:22
«Выйти на 4%»: стали известны подробности дискуссии Сбера с девелоперами Деньги, 21 фев, 11:17
Росреестр сообщил о двух рекордах с эскроу в Москве в январе Жилье, 21 фев, 09:15
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
Главное Лента