Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты сообщили о появлении клубных домов экономкласса в Москве
Жилье ,  
0 

Эксперты сообщили о появлении клубных домов экономкласса в Москве

Пять лет назад на столичном рынке новостроек не было ни одного проекта клубного дома в массовом сегменте, а к марту 2023 года их количество выросло до четырех
Фото: Антон Новодережкин/ИТАР-ТАСС
Фото: Антон Новодережкин/ИТАР-ТАСС

Формат клубных домов распространился в Москве и на массовый сегмент новостроек. В 2023 году на первичном рынке столицы появились четыре таких предложения. Два проекта приходится на Юго-Восточный административный округ и по одному проекту — на Южный и Юго-Западный АО. Пять лет назад в массовом сегменте столичных новостроек не было ни одного подобного проекта, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».

В среднем апартаменты клубных домах массового сегмента обойдутся в 300 тыс. руб. за 1 кв. м и 5,1 млн руб. за лот. Самые доступные из них продаются за 3,9 млн руб. (12,3 кв. м), а самые дорогие — за 7,4 млн руб. (27,8 кв. м). В основном предлагаются небольшие студии с отделкой от застройщика, уточняют в компании.

Что такое клубный дом

Клубные дома — формат жилья с небольшим количеством квартир (обычно от 5 до 50). Такие проекты отличаются приватностью, при их продвижении, как правило, делается акцент на создании комфортного социально однородного сообщества. Изначально клубные дома строились в элитном сегменте, затем формат распространился и на бизнес-класс.

Суммарное предложение клубных домов всех сегментов в Москве не изменилось с 2018 года и составляет 40 зданий. При этом в сегменте выросла доля проектов бизнес-класса. В 2018 году таких проектов было два, в 2023-м — семь. Три из них расположены в САО, два — в ЦАО, по одному в СЗАО и ЮАО. Средняя цена 1 кв. м в таких проектах составляет 466 тыс. руб., а стоимость лота — 25,5 млн руб. Самый доступный вариант обойдется в 7 млн руб. (18,4 кв. м), а самый дорогой — в 65,6 млн руб. (133,3 кв. м).

Наибольшее количество проектов столичных клубных домов, как и пять лет назад, предлагается в элитном сегменте. На данный момент в продаже насчитывается 26 строящихся и готовых клубных домов этого класса, добавляют в «Метриуме». В элитных клубных домах средняя цена 1 кв. м зафиксирована на отметке 1,8 млн руб., а средняя стоимость лота — 346 млн руб. Самый недорогой вариант жилья в элитном клубном доме стоит 42,1 млн руб. (38,7 кв. м), а наиболее дорогой — 3,2 млрд руб. (1,1 тыс. кв. м).

«Между клубным домом экономкласса и элитного сегмента есть принципиальные различия в качественном уровне, размере помещений, стоимости материалов и дизайна. Само здание элитного клубного дома всегда является либо произведением современного архитектурного искусства, либо историческим памятником. В начале 2000-х даже проводились собеседования с потенциальными покупателями, то есть был своеобразный кастинг будущих соседей. Сейчас этого не требуется, так как сами цены на элитные клубные дома позволяют сформировать однородную среду жителей», — резюмирует управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка.

Летом прошлого года аналитики Savills и ГК INSIGMA зафиксировали рост спроса на клубные дома в Москве. Всего за первый квартал 2022 года в премиальных новостройках столицы было заключено свыше 280 сделок с квартирами и апартаментами. Треть из них пришлась на квартиры в клубных домах.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
В Москве поймали злоумышленников, похищавших жилье умерших и иностранцевЖилье, 24 апр, 14:34
В Подмосковье на треть снизилось предложение дач и домов к началу сезонаЗагород, 24 апр, 11:42
Одноклубник Александра Овечкина выставил на продажу особняк за $15 млнДеньги, 24 апр, 11:40
Договор строительного подряда: что это такое и как составитьЗагород, 24 апр, 11:15
Названы районы Москвы, где предложение в новостройках удвоилось за I кв.Жилье, 24 апр, 10:23
ВТБ оценил возможности эры высоких ставок по вкладам для покупки жильяДеньги, 24 апр, 08:00
В первом квартале в России ввели почти 7 млн кв. м нежилой недвижимостиОтрасль, 23 апр, 17:52
В ГД предложили изменить механизм компенсации за поврежденное в ЧС жильеЖилье, 23 апр, 17:03
За год жилищные условия в России улучшили более 4 млн семейЖилье, 23 апр, 15:42
Главное Лента