Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве в 2022 году построили вдвое меньше офисов, чем планировали
Город ,  
333 

В Москве в 2022 году построили вдвое меньше офисов, чем планировали

В 2023-м аналитики ожидают дальнейшего снижения показателя. Это связано с падением спроса и общей экономической ситуацией
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Девелоперы в Москве по итогам 2022 года ввели около 341 тыс. кв. м офисной недвижимости. Это более чем в два раза меньше изначально анонсированных на прошлый год объемов — 755 тыс. кв. м, говорится в исследовании IBC Real Estate.

Объем ввода новых бизнес-центров в ушедшем году был на 42% ниже годового показателя 2021-го (589 тыс. кв. м). Большая часть новых проектов (75%), введенных в 2022-м, — высококачественные офисные здания класса А, общий объем предложения таких бизнес-центров по итогам года достиг 5 млн кв. м.

Само снижение ввода новых бизнес-центров в Москве аналитики связывают с ухудшением экономической ситуации, усложнением цепочек поставок строительных материалов, расторжением арендных договоров и падением спроса. «В ближайшие два-три года застройщики будут внимательно наблюдать за ситуацией на офисном рынке и продолжат пересматривать планы строительства новых объектов. В 2023 году мы ожидаем дальнейшего снижения показателя — его значение не превысит 250–300 тыс. кв. м», — прогнозирует член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова.

В IBC Real Estate отмечают, что в 2022 году усилился тренд на реализацию офисов еще на этапе строительства. В 2021 году к моменту ввода новых офисных объектов в эксплуатацию арендаторам было доступно 30% площадей, в 2022-м — только 21%. Такая ситуация сдерживает рост вакансии в сегменте, несмотря на уход западных игроков.

Вакансия на офисном рынке Москвы по итогам 2022 года составила 12,4%, что на 1 п.п. выше показателя конца 2021 года. Согласно прогнозу аналитиков, в 2023 году доля свободных площадей в московских бизнес-центрах будет находиться на уровне 13%, но при условии «сохранения стабильной геополитической ситуации».

В конце прошлого года московская мэрия согласовала строительство новых офисных зданий в «Москва-Сити». Там планируется построить два офисных здания, соединенных общим стилобатом, с выходом к Москве-реке. Общая площадь офисов — 58,8 тыс. кв. м. Они войдут в состав многофункционального комплекса.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Лента новостей
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
ЦБ в четвертый раз подряд сохранил ключевую ставку: что будет с ипотекойДеньги, 25 апр, 14:07
«Домклик24» представил новые инструменты для владельцев арендного жильяНовости компаний, 25 апр, 13:27
«Домклик» обновил модели оценки стоимости жильяНовости компаний, 25 апр, 13:25
«Квадрат» жилья в самом дорогом районе Москвы впервые превысил ₽3 млнДеньги, 25 апр, 11:55
Скорректированная EBITDA ГК «Самолет» составила ₽109 млрд за 2024 годДеньги, 25 апр, 10:25
Названы округа Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 25 апр, 10:00
Названа сумма первого взноса по ипотеке на квартиру в миллионникахДеньги, 25 апр, 08:30
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
Главное Лента