Петербург, Омск и Москва возглавили рейтинг по снижению цен на жилье

Северная столица стала лидером среди городов-миллионников по снижению цен на вторичное жилье в декабре (Фото: Антон Ваганов / ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Санкт-Петербурге снизилась с начала декабря на 1,03% — это самая выраженная отрицательная динамика среди городов-миллионников. Средний «квадрат» петербургского жилья по предварительным итогам декабря подешевел до 199,5 тыс. руб., следует из предоставленного редакции рейтинга консалтинговой компании SRG.

На втором месте Омск со снижением на 1,01% (до 80,8 тыс. руб. за 1 кв. м), на третьем — Москва с минус 0,81% (до 280,7 тыс. руб.). Цены на жилье за месяц снизились также в Казани (–0,46%, до 141,8 тыс. руб.), Воронеже (–0,37%, до 85,3 тыс. руб.) и Екатеринбурге (–0,14%, до 104,7 тыс. руб.).

Околонулевая динамика отмечена в Уфе (+0,01%) и Краснодаре (+0,07%), самый выраженный рост — в Челябинске (+2,24%) и Новосибирске (+1,12%). В SRG отмечают, что Челябинск — единственный город среди топ-50 крупнейших российских рынков вторичного жилья, где средний «квадрат» за месяц прибавил больше 2%.

Цены на вторичное жилье в городах-миллионниках

Город	Средняя стоимость 1 кв. м, январь 2022 года, руб.	Средняя стоимость 1 кв. м, ноябрь 2022 года, руб.	Средняя стоимость 1 кв. м, декабрь 2022 года, руб.	Динамика за месяц	Динамика за год
Санкт-Петербург	188 253	201 605	199 531	-1,03%	5,99%
Омск	71 162	81 638	80 815	-1,01%	13,57%
Москва	278 980	283 061	280 770	-0,81%	0,64%
Казань	126 038	142 411	141 755	-0,46%	12,47%
Воронеж	75 273	85 608	85 291	-0,37%	13,31%
Екатеринбург	98 960	104 806	104 663	-0,14%	5,76%
Уфа	93 863	100 356	100 369	0,01%	6,93%
Краснодар	105 655	106 607	106 684	0,07%	0,97%
Красноярск	82 628	95 835	96 049	0,22%	16,24%
Самара	79 594	93 220	93 485	0,28%	17,45%
Ростов-на-Дону	83 582	95 592	95 917	0,34%	14,76%
Нижний Новгород	104 817	114 714	115 285	0,50%	9,99%
Пермь	78 937	87 233	87 683	0,52%	11,08%
Волгоград	65 975	77 787	78 360	0,74%	18,77%
Новосибирск	95 643	103 272	104 427	1,12%	9,18%
Челябинск	56 078	67 111	68 611	2,24%	22,35%

Данные: SRG

«В Москве стоимость жилой недвижимости практически вернулась к ценам января: сейчас это 280,77 тыс. руб. за 1 кв. м, в начале года было 279 тыс. руб. (+0,64%)», — отмечается в материалах рейтинга. Из миллионников практически приблизились к январским ценам Краснодар (+0,97% декабрь к январю), среди остальных крупных рынков — Сочи (–0,89%)». В целом основные рынки вторичного жилья демонстрировали в декабре ценовую стагнацию, отмечают аналитики компании.

Недавно в ЦИАН оценили ситуацию на рынках вторичного жилья в крупных городах России. Аналитики компании отмечают, что средний срок продажи квартиры с начала года вырос почти на месяц и составил в декабре 127 дней. При этом доля объявлений на платформе, в которых есть отметка о срочной продаже, по итогам ноября составила 4% — максимальный показатель за последние три года.