Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки
Деньги ,  
0 

ЦИАН назвал города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Лыткарино, Дмитров и Щелково продемонстрировали наиболее заметный в регионе рост цены первичного «квадрата»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Первое место среди городов Подмосковья по росту цен на новостройки с начала 2022 года занимает Лыткарино. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла за год на 44% — с 88 тыс. до 126,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Расчеты проводились по оценке цены 1 кв. м в сделках, зарегистрированных в 2021 году и в январе — ноябре 2022 года. Учитывались только города, где в оба периода было продано более 50 квартир.

Второе место по росту цен на новостройки — у Дмитрова, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 41%, до 99,3 тыс. руб. Третье место с ростом на 35% занимает Щелково (120,8 тыс. руб.). Четвертое место досталось Домодедово (32%, до 142,9 тыс. руб.), пятое место с ростом на 27% разделили Ногинск (87,8 тыс.) и Хотьково (104 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке городов Московской области сейчас составляет 160 тыс. руб., что на 19,4% больше, чем в 2021 году (134 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья

Город Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2022 года, тыс. руб. Динамика
Лыткарино 88 126,8 +44%
Дмитров 70,6 99,3 +41%
Щелково 89,2 120,8 +35%
Домодедово 108,4 142,9 +32%
Ногинск 69,1 87,8 +27%
Хотьково 81,9 104 +27%
Королев 104,1 130,4 +25%
Пушкино 119,9 146 +22%
Долгопрудный 149,8 181,9 +21%
Люберцы 146,3 174 +19%
Балашиха 127,1 151,8 +19%
Химки 140,5 166,3 +18%
Котельники 139,8 165,3 +18%
Апрелевка 127,9 149,5 +17%
Мытищи 154,5 179,7 +16%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Лидерство Лыткарино объясняется относительно невысокой локальной конкуренцией и возможностью более активного индексирования цен. Заметное подорожание в Дмитрове, Щелково и Домодедово связано с эффектом относительно низкой базы и с теми же причинами, что и в Лыткарино. Девелоперам проще повышать цены при невысоком уровне конкуренции, а не в городах-спутниках, где покупатель может выбирать из десятка сопоставимых проектов», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным экспертов ЦИАН, самые доступные новостройки Подмосковья расположены в Электрогорске (стоимость лота — 4,9 млн руб.), Серпухове (5,2 млн руб.), Лобне (5,5 млн руб.), Пущино (5,8 млн руб.) и Дмитрове (5,9 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
В «Авито» подсчитали, какую мебель россияне чаще покупают с рук Дизайн, 17 апр, 16:46
Цена «квадрата» элитного жилья в Москве достигла максимума с 2007 года Жилье, 17 апр, 15:50
Cовфед утвердил запрет наймодателям соцжилья привлекать коллекторов Жилье, 17 апр, 15:28
Эксперты «Тинькофф» назвали главную причину просрочек при оплате ЖКУ Деньги, 17 апр, 15:06
Программу бесплатной газификации расширили на садоводческие товарищества Деньги, 17 апр, 14:28
Павел Дуров объяснил причину отказа от покупки недвижимости Жилье, 17 апр, 13:59
В Москве снизились реальные цены на новостройки Жилье, 17 апр, 12:46
Как собрать и установить рулонную штору на окно. Инструкция Дом, 17 апр, 12:14
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону Загород, 17 апр, 11:00
Названы ЖК бизнес-класса Москвы — лидеры по спросу в первом квартале Жилье, 17 апр, 10:00
Только рядом с парком: чем отличаются новые проекты ГК «Основа» Город, 17 апр, 10:00
Главное Лента