Деньги , 16 дек 2022, 15:00

ЦИАН назвал города Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Лыткарино, Дмитров и Щелково продемонстрировали наиболее заметный в регионе рост цены первичного «квадрата»

Фото: Shutterstock

Первое место среди городов Подмосковья по росту цен на новостройки с начала 2022 года занимает Лыткарино. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла за год на 44% — с 88 тыс. до 126,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Расчеты проводились по оценке цены 1 кв. м в сделках, зарегистрированных в 2021 году и в январе — ноябре 2022 года. Учитывались только города, где в оба периода было продано более 50 квартир.

Второе место по росту цен на новостройки — у Дмитрова, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 41%, до 99,3 тыс. руб. Третье место с ростом на 35% занимает Щелково (120,8 тыс. руб.). Четвертое место досталось Домодедово (32%, до 142,9 тыс. руб.), пятое место с ростом на 27% разделили Ногинск (87,8 тыс.) и Хотьково (104 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке городов Московской области сейчас составляет 160 тыс. руб., что на 19,4% больше, чем в 2021 году (134 тыс. руб.).

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья

Город	Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, тыс. руб.	Средняя цена 1 кв. м в начале декабря 2022 года, тыс. руб.	Динамика
Лыткарино	88	126,8	+44%

Дмитров	70,6	99,3	+41%

Щелково	89,2	120,8	+35%

Домодедово	108,4	142,9	+32%

Ногинск	69,1	87,8	+27%

Хотьково	81,9	104	+27%

Королев	104,1	130,4	+25%

Пушкино	119,9	146	+22%

Долгопрудный	149,8	181,9	+21%

Люберцы	146,3	174	+19%

Балашиха	127,1	151,8	+19%

Химки	140,5	166,3	+18%

Котельники	139,8	165,3	+18%

Апрелевка	127,9	149,5	+17%

Мытищи	154,5	179,7	+16%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Лидерство Лыткарино объясняется относительно невысокой локальной конкуренцией и возможностью более активного индексирования цен. Заметное подорожание в Дмитрове, Щелково и Домодедово связано с эффектом относительно низкой базы и с теми же причинами, что и в Лыткарино. Девелоперам проще повышать цены при невысоком уровне конкуренции, а не в городах-спутниках, где покупатель может выбирать из десятка сопоставимых проектов», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным экспертов ЦИАН, самые доступные новостройки Подмосковья расположены в Электрогорске (стоимость лота — 4,9 млн руб.), Серпухове (5,2 млн руб.), Лобне (5,5 млн руб.), Пущино (5,8 млн руб.) и Дмитрове (5,9 млн руб.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Недвижимость Подмосковья

rbc.group

Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье

Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевым жильем

Спрос на новостройки в Москве и Подмосковье вырос после обвала в октябре